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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
DG 
Zimmer
Wohnfläche
133 m²
Heizung
Erdwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse
25,85 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37,2
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,84
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks liegt dieses 2017 errichtete Haus mit mehreren luxuriösen Wohneinheiten.

Dieses hochwertige Apartment mit ca. 137 m² verfügt über eine luxuriöse Ausstattung, über ein großzügiges Platzangebot mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie über 1 großzügige Terrasse.

Im Untergeschoss steht einem 1 Stellplatz für ca. EUR 45.000,- zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage direkt in die oberen Geschosse.

Ausstattung:
- Schöne Parkettböden
- Große Keramikfliesen
- Bäder mit Unterbauwaschtischen
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Smarthome
- BUS-System
- Außenjalousien vorbereitet
- Großzügige Balkon- und/oder Terrassenflächen
- 1 Parkplatz in Tiefgarage zu erwerben

Lage
Das Objekt befindet sich in nobler Villenlage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. In der nahen Umgebung fahren Bus und Straßenbahn. Per Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

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In excellent neighbourhood of the 19th district, this 2017-built house with several luxurious units is located.

This high-quality apartment with about 137 m² has luxurious facilities, generous available space with 2 bedrooms and 2 bathrooms and 1 large terrace.

In the basement 1 parking space á EUR 45.000, - is available. The elevator takes you from the underground car park directly to the upper floors.

Facilities:
- Beautiful parquet floors
- Large ceramic tiles
- Bathrooms have vanity basins with cabinet base
- Underfloor heating
- Security system
- Smart home
- BUS system
- Preparations for exterior blinds
- Spacious balcony and / or terrace areas
- 1 parking space in underground garage to purchase

Location
Located in absolutely calm surroundings, yet with very good connection to infrastructure. Nearby a bus and a tram station can be found and by car the inner city can be reached in about 15-20 minutes. Schools, medical doctors, a drug store and a supermarket are all within comfortable walking distance.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 25,85 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung

Flächen

  • Kellerfläche: 9.6 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 37.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 287,36 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 287.36 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 261.24 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 26.12 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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