Hochwertiges Gartenapartment

251
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.05.2021, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 311706040
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Avantgarde Properties GmbH / Ernst Karoly
Avantgarde Properties GmbH / Ernst Karoly

KontaktElisabeth Karoly

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    251 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    KG-EG
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    89,65 m²
  • Terrasse
    51,49 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.808.375
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 470,41
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks liegt dieses 2017 errichtete Haus mit mehreren luxuriösen Wohneinheiten.

Dieses hochwertige Gartenapartment mit ca. 255 m² verfügt über eine luxuriöse Ausstattung, über ein großzügiges Platzangebot mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie über eine große Terrasse.

Im Untergeschoss stehen einem ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dusche sowie ein Hobbyraum und 1 Stellplatz á EUR 45.000,- zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage direkt in die oberen Geschosse. Diese Einheit verfügt zudem über einen großen Gartenanteil.

Ausstattung:
- Schöne Parkettböden
- Große Keramikfliesen
- Bäder mit Unterbauwaschtischen
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Smarthome
- BUS-System
- Außenjalousien vorbereitet
- Großzügige Balkon- und/oder Terrassenflächen
- Wellnessbereich mit Pool und Sauna
- 1 Parkplatz in Tiefgarage zu erwerben

Lage
Das Objekt befindet sich in nobler Villenlage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. In der nahen Umgebung fahren Bus und Straßenbahn. Per Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.


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In excellent neighbourhood of the 19th district, this 2017-built house with several luxurious units is located.

This high-quality garden apartment with about 255 m² has luxurious facilities, generous available space with 3 bedrooms and 2 bathrooms and a large terrace.

The basement comprises a wellness area with pool, sauna and shower and 1 parking space á EUR 45.000, -. The elevator takes you from the underground car park directly to the upper floors. This unit also has a large garden area.

Facilities:
- Beautiful parquet floors
- Large ceramic tiles
- Bathrooms have vanity basins with cabinet base
- Underfloor heating
- Security system
- Smart home
- BUS system
- Preparations for exterior blinds
- Spacious balcony and / or terrace areas
- Wellness area with pool and sauna
- 1 parking space in underground garage to purchase

Location
Located in absolutely calm surroundings, yet with very good connection to infrastructure. Nearby a bus and a tram station can be found and by car the inner city can be reached in about 15-20 minutes. Schools, medical doctors, a drug store and a supermarket are all within comfortable walking distance.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 51,49 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung

Flächen

  • Gartenfläche: 89,65 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 37.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 470,42 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 470,41 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 427,64 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 42,77 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme

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Anbieterdetails

Avantgarde Properties GmbH / Ernst Karoly
Avantgarde Properties GmbH / Ernst Karoly

Adresse
Seilergasse 2/1. Stock/Top 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElisabeth Karoly
Referenz ID2757/1690
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 311706040 | Zuletzt geändert: 03.05.2021, 16:45 Uhr