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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
162 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse
10 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 129
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,79
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Sonnige Gartengeschoßwohnung und Penthouse mit Terrasse und Blick in ruhiger Altvilla mit nur 4 Wohnungen !
Die möblierte Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, anschließendem, großem Wohnzimmer mit großer Südterrasse, die in den Garten führt. Weiters sind ein Schlafzimmer, Einbauküche, Dusche und Toilette vorhanden.

Das teilmöblierte Penthouse besteht aus einem zentralen Vorraum, anschließendem sonnigem Wohnzimmer mit Südterrasse, 2 Schlafzimmern, Kabinett, extra Einbauküche, Dusche und Toilette.
Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Flächen, wo der 10 qm große Balkon mit 50% bewertet ist.
Genießen Sie die herrliche Ruhe und Aussicht
in absoluter Toplage der Hohen Warte!!!

Die Garage ist 27 qm groß.

Es handelt sich um Miteigentum auf das großteils das Wohnungseigentumsgesetz angewendet wird und es
besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Es sind Baumaßnahmen in Höhe von ca. ? 60.000- 90.000-- notwendig, d.h. ca. ? 24.000- 36.000-- für diese Anteile.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahle in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot für diese absolute TOPLAGE!!



Lage

  • Region: Hohe Warte Terrassenwohnung
  • absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10,00 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • DVBT
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1930
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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