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La Belle Vie - Schöner leben in Döbling

122
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 21.07.2021, 03:38 Uhr | willhaben-Code: 357517270
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OTTO Immobilien Wohnen
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KontaktEvelyn Steiner & Hermann Richter-Irsigler

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    189,6 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.198.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Genießen Sie die einzigartige Verbindung aus den schönsten Dingen, die das Leben zu bieten hat.

Zwei Häuser mit 19 Eigentumswohnungen laden zu exklusivem Wohnen inmitten des bezaubernden Döblings ein. La Belle Vie repräsentiert Glück, Freude und Genuss und verkörpert ein unbeschwertes, inspirierendes Lebensgefühl umgeben von grünen Weinbergen.

Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundrissen neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten zelebrieren.

Die Gartenmaisonettewohnung Top 2/3 teilt sich wie folgt auf:

EG:
- Vorraum
- Wohn- Essbereich mit Ausgang zu 2 Terrassen und dem Garten
- WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer mit Ausgang zum eigenen Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Bad mit Dusche
- WC

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 39.000,- erworben werden.

Heizwärmebedarf (HWB): 39,45-40,87 kWh/m²

Baubeginn: 2019 und jetzt BEZUGSFERTIG

Renderings Außenansichten: (c) PicMyPlace
Renderings Innenansichten: (c) JAMJAM
Fotostagings: (c) Spotless Agency

Lage

  • Region: 1190 Döbling
  • Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde, herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten , Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Der Bus 35A als auch die Supermärkte Spar, Hofer und Merkur sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 38,02 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 189,60 m²
  • Kellerfläche: 2.45 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 19
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 19
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: bezugsfertig
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 9800,39 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEvelyn Steiner & Hermann Richter-Irsigler
Referenz IDIVW-P-19-02615/15
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 357517270 | Zuletzt geändert: 21.07.2021, 03:38 Uhr