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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
202 m²
Nutzfläche
292 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
280 m²
Terrasse
65 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 103
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Domus Premium - Sie residieren in traumhafter Premium Lage an einem historischen Platz in Grinzing! 


Auf dem 16.000 m² großen Areal des Wohnparks Glanzing bietet sich ein neu errichteter und sehr luxuriöser Wohntraum in mediterranem Wohnstil. Die wunderschöne und helle Erstbezugswohnung im Erdgeschoss bietet einen Garten und eine Terrasse, welche sich um den sonnendurchfluteten Wohnsalon schmiegt. Die ca. 202 m² große Wohnung besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und den mediterranen Baustil. Besonderen Flair bietet der Eingangsbereich mit seiner Deckenwölbung, der runde Wohnsalon mit 5 Ausgängen auf die Terrasse mit ca. 65 m² und den Garten mit ca. 280 m². Das Haus bietet einen großen Wellnessbereich mit Indoor Pool sowie einer Sauna und Dampfdusche.


Raumaufteilung:


3 Schlafzimmer, 1 großer Wohnsalon mit offener Küche, 1 Master Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken inkl. separater Toilette, 1 Gästebadezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Toilette, großer Vorraum mit 1 Gästetoilette und 1 Abstellraum.


Aufgrund der derzeitigen Raumaufteilung könnte diese Wohnung auf Kosten des Verkäufers problemlos in einer 5 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Während der Besichtigung werden alle mögliche Varianten und Wünsche der Interessenten besprochen.


Ausstattung:


Videogegensprechanlange, Sicherheitseingangstüre, edler Echtholzparkettboden, indirekte Deckenbeleuchtung, gewölbte Decken im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, elegante Türen im Stil des alten Wien, Duravit Sanitäranlagen mit Grohe Armaturen.


Die neue Gartengestaltung ist im Frühjahr 2020 geplant und wird seitens des Verkäufers ausgeführt. 


Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt 1.389.000,00 Euro 


Zwei Tiefgaragenplätze können zu einem Preis von 70.000,00 Euro erworben werden.


 


Informationen für Käufer / Konsumenten:


- Für dieses Objekt fallen keine Maklergebühren an! Die Immobilie ist provisionsfrei zu erwerben !


- Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) !


- Wir weisen auf wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen unseren Unternehmen und der Verkäuferseite hin !


 


Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum  jederzeit zur Verfügung 


Ihre persönliche Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.


 



Lage

  • Region: Glanzig Park
  • U-Bahn <3000m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m
  • Der "Glanzing Park" - eine Wohnanlage mit einzigartiger Exklusivität in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Plätze in Wien

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 65 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 280 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • DVBT
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 103 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1915
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4756,85 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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