Moderne Wohnungen mit Pool
72,80 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.03.2023, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 554653410
€ 960.000Kaufpreis
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche72,80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- HeizungFußbodenheizung
- Verfügbar02/2023
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 960.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Der zwei-stöckige Altbau wird derzeit durchgreifend saniert, mit moderner Technik ausgestattet und um drei Etagen aufgestockt, sodass sich die zukünftigen Bewohner auf komfortable und hochwertige Wohnungen freuen dürfen.
Sie können hier von der gemütlichen kleinen Gartenwohnung bis zur großzügigen Penthousewohnung zwischen verschiedenen Wohnungstypen wählen.
Im parkähnlich neu angelegten Allgemeingarten stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Pool und eine Sauna zur Verfügung und laden zur Entspannung und Erholung ein.
In der unmittelbaren Umgebung hat der Bauträger bereits Garagenstellplätze vorreserviert, die Mietkosten dafür betragen EUR 150,- pro Monat.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnungen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass OTTO Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Renderings (c) OBENAUF
Sie können hier von der gemütlichen kleinen Gartenwohnung bis zur großzügigen Penthousewohnung zwischen verschiedenen Wohnungstypen wählen.
Im parkähnlich neu angelegten Allgemeingarten stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Pool und eine Sauna zur Verfügung und laden zur Entspannung und Erholung ein.
In der unmittelbaren Umgebung hat der Bauträger bereits Garagenstellplätze vorreserviert, die Mietkosten dafür betragen EUR 150,- pro Monat.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnungen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass OTTO Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Renderings (c) OBENAUF
Lage
- Region: 1190 Döbling
- Zwischen der Döblinger Hauptstrasse und der Billrothstrasse befindet sich das Haus inmitten der Pyrkergasse.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: der Autobus 10A und 35A verbindet mit der U-Bahn,die Strassenbahn 37 und 38 fährt direkt in die City. Die Döblinger Hauptstrasse ist eine hübsche Einkaufsstrasse, in welcher man neben dem täglichen Einkauf auch Boutiquen und Gastronomie vorfindet.Der 19. Bezirk besticht an sich mit seinem reichlichen Grünangebot in Form von Wiener Wald, Hohe Wartepark und Türkenschanzpark sowie einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten. Für den medizinischen Notfall befindet sich das Rudolfiner Haus ums Eck, wie auch die Billrothapotheke.
Ausstattung
- -Böden / Wohnbereich: Landhausdiele Eiche "Provence" Composit geölt-Wand und Bodenfliesen / Bäder: Feinsteinzeug-Fussbodenheizung (Fernwärme)-Bosch Smart Home System-Bodenbeläge Aussenflächen: Lärche glattGerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur WohnungAllgemeinflächen:-Outdoor Pool, Außendusche, Sauna-überdachter Fahrradabstellplatz -Kinderwagenabstellraum im EGBitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.Den genauen Wohnungsplan entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
- Balkonanzahl:1.00
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: 02/2023
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 13114,75 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Nutze den willhaben Kreditrechner und erfahre, was deine Wunschimmobilie kosten wird.Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
- Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
- Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
- Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von 
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHerr Thomas Pinegger Frau Elisabeth Papsch
Referenz IDIVW-22-04780/10
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 554653410 | Zuletzt geändert: 17.03.2023, 13:40 Uhr