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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
159 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,74
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Apartment Top 3 (Uhu), die die gesamte "Beletage" für sich beansprucht. Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende 360-Grad-Rundum-Blick auf einer Wohnfläche von rund 160 m². Die insgesamt vier Balkone - jedem Zimmer sein eigener - summieren sich auf stolze 34 m² und teilen sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich
-Wohn- Essbereich
-3 Schlafzimmer
-3 Bäder
-2 WC
-vier Balkone


Lage

  • Region: 1190 Döbling
  • Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild. An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier - und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden. Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die "Villa Zwölfender" im Gartenareal heißen als die "Big Five des Wienerwaldes" seine künftigen Bewohner willkommen. Baubeginn: Frühling 2020 Geplanter Bezugstermin: 2021

Ausstattung

  • Balkonanzahl:4.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 1.66 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Tiefgaragenplätze: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 11078,33 Eur
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Objektstandort

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