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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Zimmer
Wohnfläche
146 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Dachterrasse
Terrasse
123 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,51
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Die Penthouse Wohnung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des gepflegten 4 Parteien Hauses.

Die Wohnung mit rund 147 m² Wohnfläche verfügt über Terrassenflächen von über 120 m², besonders hervorzuheben die eindrucksvolle Dachterrasse. Dieser sehr großzügige Außenbereich verspricht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. die Installation einer Außenküche, einer gemütlichen Sommer-Lounge oder aufgrund der statischen Bodenverstärkung den Aufbau eines Whirlpools. Spektakulär ist der fast 360 Grad umfassende Rundumblick von Donauturm und Vienna International Centre bis hin auf die umliegenden Weinberge sowie den Hügeln des Wiener Waldes.

Auf Wohnebene befindet sich außerdem eine südausgerichtete Terrasse mit Zugang aus dem Wohn- Esszimmer mit offener Küche als auch eine weitere Terrasse angeschlossen an das Hauptschlafzimmer.

Das Penthouse verfügt über Fußbodenheizung und wurde teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails sind u. a. Lift, Alarmanlage, Videosprechanlage, Kellerabteil, Villeroy & Boch Garnituren, elektrische Außenjalousien, bodenbündige Duschen sowie eine voll ausgestattete SieMatic Küche.

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit Vollwärmeschutzfassade im Niedrigenergiestandard wurde im Jahr 2010 errichtet. Ein Garagenstellplatz im Haus kann für einen Kaufpreis in Höhe von 35.000 EUR miterworben werden.

LAGE
Die Immobilie befindet sich sehr guter Wiener Wohruhenlage im Herzen Sieverings im 19. Bezirk, zwischen Sieveringer Straße und Krottenbachstraße. Das Wohnhaus ist am Ende einer Sackgasse gelegen. In wenigen Gehminuten sind Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgung gewährleistet. Schnell erreicht sind zahlreiche Sport-, Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten im Grünen, diverse Heurigen und Restaurants.

Weitere Informationen finden Sie unter www.living.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.

Lage

  • Region: Unter-Sievering, Oberdöbling, Döbling
  • absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 123,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2010

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 61.52 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 483.50 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 530.08 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 8837,78 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 38850.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 46620.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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