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Perfekte Wohnung für "ideenreiche Köpfe" - Altbauflair in wunderschönem STILALTBAU

60
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.10.2020, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 402844470
Bild 1 von 18 - Wohnzimmer
€ 380.000Kaufpreis
€ 184,53 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

EB-Immo.at
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KontaktBA Julia Schestag

Objektstandort

Sieveringer Straße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    4,53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 44,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 184,53

Objektbeschreibung

Verborgenes Schmuckstück mit Balkon in wunderschönem Stilaltbau

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem herrschaftlichen Gründerzeithaus in der Sieveringer Straße 18, in 1190 Wien. Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer schönen Stuckfassade. 

Die Wohnung verfügt über ca. 60m2 Wohnfläche sowie über eine Freifläche (Zugang vom Wohnzimmer) und gliedert sich wie folgt:


  • Vorzimmer mit Garderobenbereich
  • helles  Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (straßenseitig; Blick in die Sauerburggasse)
  • großzügiges Schlafzimmer (straßenseitig; Blick in die Sauerburggasse)
  • separate Küche
  • Badezimmer inkl. Wanne und Bidet
  • separates WC inkl. Tageslichtfenster

>Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung


Ausstattung:
Fischgrättparkett, Flügeltüren, Holzkastenfenster, Gegensprechanlage, Gastherme


Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Grinzinger Allee, Billrothstraße, Strauß-Lanner-Park
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <750m
  • Die Liegenschaft aus der Gründerzeit ist mit ihrer Toplage im Herzen des 19. Bezirks definitiv als Rarität zu bezeichnen. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer stilvollen Stuckfassade. Das schöne Jahrhundertwendehaus (Jugendstil) liegt nur wenige Minuten von den Sieveringer Weingärten entfernt und lädt Erholungssuchende zum Weinwandern und Genießen ein. Zahlreiche Restaurants und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Durch die Lage verfügt das Objekt selbstverständlich über eine Topanbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Buslinie 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 liegen quasi direkt vor der Haustür. Nahversorger (Billa, denn's Biomarkt), Banken (Erste Bank) und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das nahe gelegene Einkaufscenter Q19 mit zahlreichen Shops und Gastro- Betrieben lässt Shopping-Herzen höher schlagen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4,53 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-09-26
  • Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1895
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 171,78 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,53 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 135
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

EB-Immo.at
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Adresse
Gunoldstraße 8/151190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktBA Julia Schestag
Referenz ID1883
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 402844470 | Zuletzt geändert: 24.10.2020, 08:55 Uhr