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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Garten
151,3 m²
Terrasse
14,08 m²

Objektbeschreibung

Im Bezirksteil Salmannsdorf, direkt am Waldesrand, in exquisiter Villengegend, wartet diese perfekt aufgeteilte, moderne 3 Zimmer Gartenwohnung mit privatem Pool auf ihren neuen Eigentümer.


Die Wohnung befindet sich in einem sehr modernen, penibel gepflegten Neubau, der alle Wünsche zufrieden stellt.


Dieses traumhafte Schmuckstück wird vollmöbliert verkauft.


Ein hervorragender Grundriss bildet das Fundament für ein perfektes Zuhause.


Alle Räume haben einen direkten Zugang in den großzügigen Eigengarten mit Pool.


Zur Raumaufteilung:


  • großer Vorraum
  • Wohnbereich mit offener Designer - Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Terrasse ca. 15m², Eigengarten ca. 152m²

Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet.


Ebenso ist es möglich einen Tiefgaragenplatz (KEIN Stapelparker) um  EUR 31.000 zu erwerben.


Kaufpreis: € 649.000,--


Kaufpreis inklusive Garage: € 680.000,--


Betriebskosten (Garage und Wohnung) monatlich inkl USt. und REP. FOND 340,9 EUR


Provision: EUR 24.480.-  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Salmannsdorf / Keylwerthgasse
  • U-Bahn <5000m
  • Bahnhof <4000m
  • Autobahnanschluss <6000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <4500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <3500m
  • Höhere Schule <4000m
  • Bank <3000m
  • Post <1500m
  • Polizei <3500m
  • Absolute Bestlage : Salmannsdorf : American International School

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 14,08 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 151,3 m²
  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 340.9 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 340.9 Eur
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Objektstandort

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