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TÜRKENSCHANZPARK! AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG MIT 21M² TERRASSE IN BESTER LAGE!

142
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 757621476
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€ 1.200.000Kaufpreis
€ 578,37 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Unternehmen


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KontaktRudolf Kosa

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    163 m²
  • Verfügbar
    prompt nach KV und Zahlung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Loggia
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.200.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 148,78
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 578,37
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine aussergewöhnliche Wohnung in bester Lage im Botschaftsviertel nächst dem Türkenschanzpark.


Aufgrund der Vielzahl von Villen zählt die Lage zu einer der beliebtesten Wiens !


Leben in exquisiter Umgebung aber auch mit optimaler Anbindung in die Stadt.


Die Wohnung befindet sich im hohen 2.Liftstock und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 142m², welche mit ca. 21m² Loggia ergänzt wird.


Die Wohnung befindet sich in einem stark abgewohnten Zustand und weist einen Renovierungsbedarf auf.


Aufgrund der Hanglage liegt die Wohnung sehr hoch und bietet dadurch auch einen schönen Ausblick.


Der großzügige Wohnbereich ist komplett garten- und westseitig ausgerichtet.


Die ruhige gartenseitige Loggia ist dem großen Wohnbereich direkt angeschlossen und bietet viel Platz, Nachmittagssonne(westseitig) und Freiraum zur persönlichen Entfaltung.


Vom Vorraum aus gelangt man in den zentralen Gang, von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind:


- WC mit Toilette, Spiegel, Handwaschbecken und Therme


- Bad mit Eckbadewanne, Spiegel und Handwaschbecken


- Küche vorhanden, allerdings schon sehr abgenutzt


- Drei Schlafzimmer, wobei eines davon einen direkten Zugang zum Wohnbereich hat


Alles in allem ist die Planung der Wohnung sehr gut gelungen und bietet auch noch Potential auf ein weiteres Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer anstelle der Küche.


Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung in der hauseigenen Garage zugeordnet.


Öffentliche Anbindung


Buslinie 10A direkt um die Ecke


Buslinien 37A und 40A ca. 300m entfernt


S-Bahnlinie S45 ca. 400m entfernt


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!


Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO


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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Türkenschanzpark
BOKU
Kanadische Botschaft

Region: Türkenschanzpark; BOKU; Kanadische Botschaft


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 21 m2

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2.Liftstock
  • Stiege: B
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: prompt nach KV und Zahlung
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 537,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 578,37 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7361,96 Eur
  • Stellplatzmiete: 12.26 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 136,52 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 136,52 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 126
HWB Energieklasse: D

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Heiligenstädter Lände 29/2. OG1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktRudolf Kosa
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Referenz ID143457
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willhaben-Code: 757621476 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 20:35 Uhr

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