Anrufen

UPPER HILL SIDE - Obersteinergasse 11

93,10
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 26.03.2024, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 617033831
Bild 1 von 22
Bild 2 von 22
Bild 3 von 22
Bild 4 von 22
Bild 5 von 22
Bild 6 von 22
Bild 7 von 22
Bild 8 von 22
Bild 9 von 22
Bild 10 von 22
Bild 11 von 22
Bild 12 von 22
Bild 13 von 22
Bild 14 von 22
Bild 15 von 22
Bild 16 von 22
Bild 17 von 22
Bild 18 von 22
Bild 19 von 22
Bild 20 von 22
Bild 21 von 22
Bild 22 von 22

Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter208
KontaktMag. Nicole Schuster

Objektstandort

Obersteinergasse, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    93,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    2.25
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    22,1 m²
  • Terrasse
    23,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen.


Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Das Bestandsgebäude wird durchgreifend revitalisiert und um zwei fulminante Dachgeschoßebenen erweitert. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses vergrößert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen.


So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär.


Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung sind die Grundprämisse für dieses Projekt. Special Features wie "Kunst im Wohnraum", so wie ein mobiler Concierge-Service sorgen für besondere Akzente. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023.


 


State of the Art, smart.


// ÖGNI-Gold zertifiziert 
// Alle Wohnungen sind klimatisiert
// 2-5-Zimmer-Wohnungen (45-185 m2) mit großzügigen Freiflächen.
// Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen.
// "Kunst im Wohnraum" - geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées
// Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung.


Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter upper-hill-side.wien


Raumaufteilung TOP 2.25, 1. DG
// Vorraum
// Abstellraum
// Badezimmer 1 (mit Doppel-Waschbecken und Badewanne)
// WC 1
// Wohnküche
// Schlafzimmer 1
// Schlafzimmer 2
// Badezimmer 2 (mit Waschbecken, Dusche und WC 2)


// Balkon & Terrasse


Änderungen und Irrtümer vorbehalten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Stille Grünoasen, lauschige, charmante Pfade, erstaunliche Bauwerke und einladende Gaststuben zeichnen den Bezirk aus.
Das vornehme Cottageviertel zeugt von konträren Sehnsüchten - Landleben und Mondänität - , gebündelt an einem Ort. Ende des 19. Jahrhunderts sind zwischen Döbling und Währing Ein- und Zweifamilienhäuser mit umliegenden Gärten nach englischem Vorbild entstanden.
Aber auch das 120-jährige Gregor-Mendel-Haus der Universität für Bodenkultur, die historistisch orientalisch gestaltete Zacherlfabrik und die Villa Bunzl, eine Ikone der beginnenden Moderne von Josef Frank, sind absolut sehenswert.
Darüber hinaus sind auch das Döblinger Bezirksmuseum im nahe gelegenen Wertheimsteinpark und der im japanischen Stil kultivierte Setagaya-Park, ein wahres Kleinod in Sachen pflanzlicher Vielfalt, einen Besuch wert.

Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus:

S45 Handelskai-Hütteldorf
38 Schottentor-Grinzing
39A Heiligenstadt-Sievering
10A Heiligenstadt-Niederhofstraße
35A Spittelau-Salmannsdorf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2250m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:22,1 m²
  • Terrassenfläche: 23,1 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 1.26 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 2.25
  • Stockwerk: 1. DG / 1.DG
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-05
  • Energiepass HWB: 21.69 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,69
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

UPPER HILL SIDE - Obersteinergasse 11

  • Wohneinheiten
    25
  • Wohnfläche
    43,30–187,71 m²
  • Preis
    € 419.000–2.899.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Nutze den willhaben Kreditrechner und erfahre, was deine Wunschimmobilie kosten wird.
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
  • Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
  • Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
  • Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

Unternehmen


Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Nicole Schuster
Referenz ID3050
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 617033831 | Zuletzt geändert: 26.03.2024, 16:20 Uhr

! Anzeige melden