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Vineyard Residences

94
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.10.2020, 03:39 Uhr | willhaben-Code: 366921600
Bild 1 von 6 - Terrasse
€ 745.000Kaufpreis
€ 288,74 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

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KontaktMag. Viktoria Peter

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    8,97 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 745.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 71,06
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 288,74
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

LAGE
Im idyllischen "Weinort" Neustift am Walde mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge ist ein modernes Neubauprojekt entstanden.


Diese 94 m² große Wohnung verfügt über eine Terrasse und teilt sich wie folgt auf:


RAUMAUFTEILUNG
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum

AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit
- BUS System
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Kaminanschluss
- Holzdielenboden/Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster
- Elektrisch bedienbare Beschattung

Bei Bedarf stehen pro Wohnung ein bis zwei Abstellplätze zu je EUR 45.000,- in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum.

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die Autobuslinie 35A bietet eine sehr gute Anbindung zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt.

 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Neustift am Walde
  • Grünruhelage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 8,97 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-05-31
  • Energiepass HWB: 35.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288,74 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7600 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

Adresse
Währinger Straße 2-41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktMag. Viktoria Peter
Faxnummer+43/1/533 20 30/30
Referenz ID2233
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 366921600 | Zuletzt geändert: 21.10.2020, 03:39 Uhr