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WIEDER EINE IMMOBILIE VERMAKELT !! WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN VON SIEVERING

94
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.06.2024, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 668249251
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CB Living Immobilien GmbH
CB Living Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter19
KontaktRonald Rybin

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 670.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 Top 11 mit 94 m² liegt im 1 Stock. Dies ist ein Eckwohnung mit einem attraktiven großen Erker. Sie ist hauptsächlich zur Sieveringer Straße ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein gartenseitiger Balkon gegenüber der Eingangstür. Die straßenseitigen Fenster sind bereits erneuert


Es besteht auch die Möglichkeit ein Paket von 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Soutterrain, alle bestandsfrei und sanierungsbedürftig zu kaufen


Das besonders schöne Zinshaus im Herzen des 19. Bezirk hat eine herrlichen Fassade. Es liegt an der Ecke Sieveringer Straße und Sauerburggasse, in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Wien. Es ist etwas zurückversetzt von der Straße und durch einen kleinen Vorgarten und ein von Steinfiguren gesäumtes Portal zu betreten. Die Fassade ist zur Zeit wegen Renovierungsarbeiten teilweise eingerüstet!

Die Substanz weist wunderschöne Merkmale eines Wiener Gründerzeitzinshauses auf: alte Fischgrät-Parkettböden, Doppelflügeltüren, hohe Räume, Holzkasten-Fensternischen. Das historische Stiegenhaus besticht durch wunderschöne schmiedeeisene Geländer, alte Steinfliesen und bunte Art Deco-Fenster.


Der Dachgeschossausbau ist eingereicht und soll demnächst beginnen. Laut Vereinbarung mit dem Eigentümer des Dachgeschosses, hat sich dieser verpflichtet einen Lift einzubauen und das Stiegenhaus neu auszumalen. Von dieser Aufwertung profitiert auch der künftige Eigentümer bzw. zukünftige Bewohner!


Die Sieveringer Straße ist eine der zentralen Straße im 19. Bezirk Wien, einer äußerst beliebten Wohngegend. Das Haus liegt in Gehdistanz zu den Einkaufsstraßen Obkirchergasse und dem Freiluftmarkt Sonnbergmarkt. In 500 m Entfernung finden sich 2 Banken, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein beliebtes italienisches Cafe und die Konditorei Oberlaa. Um die Ecke in der Obkirchergasse sind zwei Supermärkte; in der anderen Richtung das sehr beliebtes und renommiertes Restaurant Eckel.


 


 



Lage

Sievering

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

Balkonfläche:4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1913
  • Anzahl WC: 1

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CB Living Immobilien GmbH
CB Living Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Rathausplatz 73400 Klosterneuburg
KontaktRonald Rybin
Referenz ID2099
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 668249251 | Zuletzt geändert: 12.06.2024, 12:25 Uhr

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