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Zentral begehbare 3-Zimmer-Anlegerwohnung | Ost/ West orientiert | Balkon | unbefristet vermietet

73
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.08.2021, 03:54 Uhr | willhaben-Code: 469989416
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€ 366.000Kaufpreis
€ 282,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMPULS Immobilien
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KontaktMag. (FH) Markus Verner

Objektstandort

Friedlgasse 12, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 366.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 77,90
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 282,79
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Zentral begehbare 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Ost/West Orientierung, Balkon, unbefristet vermietet


 


ÜBER DIE WOHNUNG


FACTBOX


  • Hauptmietzins Wohnung rd. EUR 815,-- zzgl. 10% USt.
  • ca. 76 m², zentral begehbar
  • separierte Küche
  • geräumiger Wohnbereich mit Balkon
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Garagenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist äußerst gut geschnitten. Über einen Vorraum erschließen sich alle Räume der Wohnung: Ein WC mit Handwaschbecken, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Badewanne, zwei Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 12 und der große Wohnbereich mit separierter Küche und Zugang zum westlich orientierten Balkon.


Das Objekt ist unbefristet vermietet!


Ein Garagenplatz (aktuell nicht vermietet) für EUR 30.000,-- muss dazugekauft werden, da dieser als Zubehör gewidmet ist.


Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 396.000,--.


 


ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR


Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten, sehr gepflegten Neubau, in einer ruhigen Seitengasse im wunderschönen und sehr beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Im Haus gibt es einen praktischen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum


Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Die Schnellbahn S45 (Richtung Handelskai/Hütteldorf), die Straßenbahnlinie 38 und diverse Bus- und Nachtbuslinien verbinden Sie mit allen Teilen der City.


Auch für Erholung im Grünen ist fußläufig gesorgt: Der schöne Hugo-Wolf-Park (mit Familienbad) liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch der große Türkenschanzpark ist fußläufig in unter einer Viertelstunde zu erreichen.


Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.


 


KLINGT INTERESSANT?


DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!


Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter 
office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!  

Lage

  • Friedlgasse 12 | 1190 Wien | Hugo-Wolf-Park | Türkenschanzpark
  • Region: S-Bahn Krottenbachstraße
  • U-Bahn <1375m
  • Bahnhof <175m
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <2450m
  • Arzt <100m
  • Apotheke <400m
  • Krankenhaus <550m
  • Klinik <425m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <375m
  • Universität <600m
  • Höhere Schule <800m
  • Bank <125m
  • Post <200m
  • Polizei <475m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 1 m²
  • Garagenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock mit Lift
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-28
  • Energiepass HWB: 85.21 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: unbefristet vermietet
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 264,16 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,79 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85,21
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,94
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

IMPULS Immobilien
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Adresse
KLG Am Wolfersberg Gruppe 12/131140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMag. (FH) Markus Verner
Referenz ID138
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 469989416 | Zuletzt geändert: 02.08.2021, 03:54 Uhr