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* 1200 * 4.OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * ANLAGEOBJEKT

58,53
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.03.2024, 14:06 Uhr | willhaben-Code: 616046211
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€ 228.250Kaufpreis
€ 162,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DECUS Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktNicolas Putzlager

Objektstandort

Leipziger Straße, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    58,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    58,53 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 228.250
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 47,08
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 162,94
Zusatzinformation: HMZ: 247,58 EUR<br>3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 20. Bezirks!


 


Vermietungsdaten:


Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 261,63 EUR.


Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 10.487 EUR.


Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 26.734,00 EUR.


Der Mietvertrag besteht seit 1954.


Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 47,08 EUR.


 


Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.


DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.


www.decus.at | office@decus.at 


 


Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Lage

Region: U6 Jägerstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2024-12-18
  • Energiepass HWB: 90.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1904
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152,41 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,94 Eur
  • HMZ: 247,58 EUR3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 47,08 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 47,08 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
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Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicolas Putzlager
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Referenz ID917574
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willhaben-Code: 616046211 | Zuletzt geändert: 27.03.2024, 14:06 Uhr

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