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++ NEU++ 2,5 Zimmer-NEUBAU-ERSTBEZUG mit Loggia, in aufstrebender Lage! perfekt für ANLEGER! Nahe FH-Technikum!!

56
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.11.2020, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 316228065
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€ 322.900Kaufpreis
€ 249,46 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Adonia Immobilien GmbH
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KontaktAdonia Immobilien

Objektstandort

Stromstraße, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    71 m²
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Loggia
    15,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 322.900
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 121
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 249,46
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte ca. 56m² große 2,5-Zimmer Neubau-Wohnung mit ca. 16m² Loggia in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Diese wunderschöne, helle ca. 56 m² große (exkl. Loggia), sanierte Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss mit 2 Zimmern und getrennter Wohnküche: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer und eine getrennte Wohnküche.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Perfekt für die Vermietung geeignet: Im Vermietungsfall fällt die Wohnung in den Teilanwendungsbereich des MRG und darf nach ABGB - Kriterien frei vermietet werden (§ 1 Abs. 4 Z 3 MRG)


Zustand:


Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!!


Räumlichkeiten: 


perfekter Grundriss!!


  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohnzimmer
  • getrennte Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Loggia

(siehe Plan)


Haus: 


Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). 


Lage:


Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Stromstraße, 1200 Wien.


Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.


Nur 100 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 37A, N29, N31 (Höchstädtplatz), sowie die Straßenbahn 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße. Somit ist die Wiener Innenstadt binnen kürzester Zeit perfekt erreichbar.


Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.


Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Park Winarskystraße ist zu Fuß nur 2 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden (Donauinsel).


Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Buslinie 37A, N29, N31, sowie die Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße sehr gut öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 323.000.-


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.



Lage

  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1750m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <250m
  • Stromstraße, FH-Technikum

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 15,8 m2
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 237,78 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249,46 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Adonia Immobilien GmbH
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Adresse
Börsegasse 9/41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID20937
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willhaben-Code: 316228065 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 12:40 Uhr