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++RARITÄT++ Townhouses in bester Lage mit Garten und Dachterrasse!

124,52
3,5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 615407454
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Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter319
KontaktBenjamin Marinkovic

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    124,52 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    33 m²
  • Terrasse
    55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 848.890
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++


Haus 9: Zum Verkauf gelangt dieses ca. 125m² große 3,5-Zimmer Reihenhaus mit ca. 88m² Freifläche in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. 


Es handelt sich bei diesem Projekt um eine absolute Rarität:


Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Im Zuge der Projektierung wurden im Hof 10 hochwertige Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen geschaffen.


Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!


Raumaufteilung: Haus 9


Erdgeschoss:


  • Eingang über den eigenen Garten
  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Büro/Küche (der Erdgeschossbereich verfügt über eine Büro-Widmung, Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel)
  • Abstellraum
  • Innenhof

Obergeschoss:


  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • Kabinett
  • Terrasse
  • Zimmer
  • Zimmer

3. Etage:


  • Dachterrasse 

(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)


Ausstattung:


Die Häuser dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Objekte werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. 


Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zukommen! 


Zustand:


Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. 


Lage/Infrastruktur: 


Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden:


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. 


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 849.000.-.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 35.000.-. erworben werden


Derzeit werden monatlich BK netto 2,78 EUR/m² und Rep.fonds 0,75 EUR/m² vorgeschrieben.


Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Jägerstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 55 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 33 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Townhouses in bester Lage!

  • Wohneinheiten
    32
  • Wohnfläche
    92,64–132,04 m²
  • Preis
    € 648.890–929.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Börsegasse 9/41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBenjamin Marinkovic
Referenz ID53822
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 615407454 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 11:05 Uhr