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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
72 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 163
  • fGEE: 2,56

Objektbeschreibung

+++ SCHÖNE & HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG +++

Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug Altbau-Wohnung Wien.

# ERSTBEZUG - HOCHWERTIG SANIERT
# gut aufgeteilt
# wohlfühlen
# schöner Fischgrät-Parkettboden
# ALLES NEU

Der professionell geplante Grundriss und die wertbeständige Ausführung, bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen.

Diese lichtdurchflutet Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus und liegt im 1. Obergeschoss.

Ein Personen-Aufzug ist vorhanden!

Die Aufteilung der Räume:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- Gäste WC

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

BK: EUR 137,64
Reparaturrücklage: EUR 73,52
Liftkosten: EUR 21,50
Umsatzsteuer: EUR 15,91
monatl. Gesamtbelastung: EUR248,57


Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Lage

Allerheiligengasse
Sämtliche Nahversorger (Hofer & Co.) befinden sich in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn 2
U6-Station Dresdnerstraße
S-Bahn
Bus 5A, 11A

Ausstattung

  • U-Bahn-Nähe, Fischgrätparkett, Wanne, Gäste WC
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 163.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 163.00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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