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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
135 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 83
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,65

Objektbeschreibung

TOPSANIERTER ALTBAU mit KAHLENBERGBLICK

zum Verkauf gelangt eine 135m² Wohnung, Erstbezug nach Generalsanierung. Die Wohnung hat 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, ist äußerst hell mit Fernblick.
Die Innenaufteilung ermöglicht 2 getrennte Einheiten.
Man betritt die Wohnung,
vom 1. Vorraum gelangt man rechts in die kleinere Einheit, bestehend aus großem Zimmer mit integrierter Küche (Anschlüsse) 2. Zimmer ( 24,70m², 13,7m²), schönes Duschbad, WC. Die Zimmer sind Durchgangszimmer.
geradeaus gelangt man in den größeren Teil der Wohnung bestehend aus 3 zentral begehbaren Räumen (22,90m², 22,10m², 12,40m²), tollem 8m² Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorraum 6,85m²
Schöne Parketten, 3 fach verglaste Fenster, tolle Bäder, Ruhelage, Helligkeit ergeben ein perfektes Wohngefühl.
Direkt neben der Wohnungseingangstüre (am Gang) befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum.

Die Wohnung kann auch durch Neuparifizierung in 2 getrennte Wohnungen geteilt werden, mit der derzeitigen Größe von 135m² unterliegt sie im Falle einer Vermietung nicht dem Richtwertgesetz.

HWB 83, Klasse C, fGEE 1,65

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 83 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 497,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 497 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 497 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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