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Alles ist möglich! Nix ist fix!

35
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 26.07.2022, 02:15 Uhr | willhaben-Code: 467807332
Bild 1 von 3 - Handelskai Donau
€ 256.000Kaufpreis
€ 98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Unternehmen


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KontaktSena Abdou

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    44 m²
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    44 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 256.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 98
Maklerprovision: 3 %

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Planen Sie ihre Zukunft ...! 

Die Wohnung wartet durch Sie ins Leben gerufen zu werden...!  Gestalten Sie ihr neues Zuhause wie Sie es möchten!
Toben Sie sich aus. Das komplette Wohnhaus wird gerade generalsaniert.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Eine 4m2 Terrasse perfektioniert diese Traum Immobilie. Eine Galerie ist geplant für noch mehr Komfort. Fußbodenheizung. Moderneres Bad. Separates WC. Wohnküche. Eine Luftwärmepumpe für die Energiegewinnung. Technologie auf den letzten Stand. Riesen Panorama Fenster , Dachgeschoss Fenster sind bereits in Arbeit. Außenbeschattung. Klima. Wendeltreppe möglich. Raumhöhe 4 Meter! Und vieles mehr! Auch könnte man eine Dachterrasse ausbauen lassen, es gehört dann ihnen machen Sie was sie wollen! Zu schön um wahr zu sein? Jetzt nicht mehr!
Überlegen Sie nicht lange und rufen Sie mich an!
Lassen Sie uns gemeinsam planen und gleich heute damit beginnen ;)

Die Lage ist ein zusätzliches Highlight!

Neben dem Shopping Center Milleniumcity ( 5min Gehweg), bietet auch die in nächster Nähe gelegene Brigittapassage einige Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Zudem bieten Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad Brigittenau, das Erholungsgebiet Neue Donau und der Augarten reichlich Entspannung. Für Spaß und Abwechslung besucht man das Kino- und Entertainmentcenter in der Milleniumcity.

Verkehrslage:
Nähe Dresdner Straße und Adalbert-Stifter-Straße mit Anbindung an den Gürtel sowie Floridsdorfer- oder Nordbrücke an die A22.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinie: N, 31, 33
Buslinie: 37A, 5A, 11A
U6 Dresdner Straße (3 Gehminuten)
Bahnhof Handelskai: S-Bahn; ÖBB

Kosten
Kaufpreis : EUR256.000
Provision : 3% vom Kaufpreis +20% Mwst


Ich freue mich über ihren Anruf! 

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: vor dem Haus
  • Millennium Tower , Floridsdorf, alte Donau , U6, Gürtel , Handelskai , Augarten , Donau ,

Ausstattung

  • Rohbau , Mitgestaltung erwünscht! neueste Technologie , Dachgeschoss , Terrasse 4m2, top Lage , Klima , Fußbodenheizung, jedes kleinste Detail kann von ihnen bestimmt werden, uvm.
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 44 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 98 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 98 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktSena Abdou
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100145562
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 467807332 | Zuletzt geändert: 26.07.2022, 02:15 Uhr