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Augarten Feeling: Anlegerwohnung (befristet vermietet)

45
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 408264638
Bild 1 von 4 - Wohnzimmer

Boubeva Makler GmbH
Boubeva Makler GmbH

Telefon 2004315442683
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KontaktIng. Raoul Billan

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Traumhafte Wohnung direkt beim Familiebad Augarten
Die perfekte Wohnung für Anleger und Eltern, deren Kinder in 2 Jahren mit dem Studium beginnen.

Befristet vermietet bis 30.09.2022
Nettomietnahmen pro Jahr EUR 3.470

Die Wohnung ist nur einen Katzensprung vom Augarten gelegen und durch ihre südöstliche Ausrichtung sehr hell.
Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum Bad mit WC.
Weiter geht es vorbei an der Küche in das große Wohnzimmer.
Von dort gelangen Sie in das Schlafkabinett.

Der Altbau wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß.

Mietvertrag, BK-Vorschreibung, etc. gerne auf Anfrage.
Besichtigungen sind nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Die Fotos wurden vor Einzug des Mieters gemacht.

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nebenkosten bei Kauf:
1,1 % Grundbucheintragung
3 % Provision zzgl. 20% USt
3,5 % Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungskosten

HWB 104 kWh/m² p.a.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettorendite: 2.18 %


Anbieterdetails

Boubeva Makler GmbH
Boubeva Makler GmbH

Adresse
Hollandstraße 14/1011020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktIng. Raoul Billan
Referenz ID2649/18215
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 408264638 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 17:40 Uhr