B R I G I T T A - L I V I N G Nähe Augarten und Donaukanal

B R I G I T T A - L I V I N G

In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - entsteht derzeit eine moderne Wohnhausanlage mit 37 Wohneinheiten zwischen 35m² und 105m² Wohnfläche. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse.

Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich.

Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars ("Summer Stage") geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können.

In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet.

Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), bodentiefen Fenstern mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet.

14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von EUR 35.000 kann ein Garagen erworben werden.

Fertigstellung: Mitte 2024

Perfekte öffentliche Anbindung

Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen

U4 Friedensbrücke (3 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er)

U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er)

Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen

7 Minuten zu Fuß zum Augarten

Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung von Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Top 36 - sympathische Dachterrassenwohnung

Südseitige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 2.DG mit Wohnfläche auf einer Ebene. Die Wohnung verfügt über eine rd. 26m² Wohnküche, 2 Schlazimmer, ein Duch/WC,, ein Wannenbad mit WM-Anschluss und einen Absteiiraum. Vom Vorraum gelangt man über die Innenstiege auf die rd.13,50m² Dachterrasse mit schönem Blick. 

Sympathische Wohnatmosphäre mit Dachterrasse zum Ausspannen!

Der Anlegerpreis beträgt netto EUR 669.760 zzgl. 20% Ust.

Region: Augarten und Donaukanal


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m