CiTY LiViNG beim Augarten

39
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 06.01.2021, 04:38 Uhr | willhaben-Code: 378857281
Bild 1 von 11 - Bild

m² STEINER IMMOBILIEN
m² STEINER IMMOBILIEN

KontaktMartin Steiner

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    47 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,54 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 256.800
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Schnell und einfach zum Wohnkredit

Jetzt noch mehr finanzielle Sicherheit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

CiTY LiViNG beim Augarten


In sehr guter Wohnlage - beim Wallensteinplatz - mit allen urbanen Vorzügen entsteht diese moderne Wohnhausanlage.


Die Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der Hannover Markt ist nicht weit und bietet beste und frische Produkte aus Österreich.


Der in der unmittelbaren Nähe befindliche Augarten sorgt für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Der nahe gelegene Donaukanal ist eine beliebte Freizeit- und Sportzone, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars ("Summer Stage") geöffnet hat und Sommerfeeling zu genießen ist.


Es werden hochwertge 1 Zimmer Apartments und 2-3 Zimmer Wohnungen - rd. 32m² bis rd. 85m² - im Eigentum neu errichtet.
Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. 


Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche - Balkon | Terrasse | Loggia | Gartenanteil


Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, Videogegensprechanlage, alle Wohnungen werden mit einer Deckenkühlung ausgestattet, uvm.


Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Sanitäreinrichtung, exklusive Küchenmöbel übergeben. Persönliche Wünsche hinsichtlich der Ausstattungsmerkmale können grundsätzlich berücksichtigt werden. Allfällige Mehrkosten zur Standardausstattung sind vom Käufer extra zu tragen.


6 Tiefgaragenplätze werden errichtet.


Fertigstellung: Frühjahr 2022


Perfekte öffentliche Anbindung


Straßenbahnlinien 5, 31 und 33


U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er)


U6 Jägerstraße (2 Straßenbahnstationen mit 33er)


31er direkt zu Schottenring (U4)


8-10 Minuten zu Fuß zur U4 oder U6


Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


 


Top 17 - 3.Liftstock
westseitiger, straßenseitiger 2 Zimmer Neubaubau-Erstbezug mit großzügigem, rd. 8m² Sonnenbalkon, bodentiefe Fenster und Terrassentüren schaffen ein offenes Raumgefühl und viel Lichteinfall. Wohnküche und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Toilette und WM-Anschluss und ein praktischer Abstellraum zeichnen das Raumangebot aus. Dieses sympathische City Apartment eignet sich ideal für Singles oder Pärchen oder als Stadtdomizil und als Anlageobjekt (Anlegerpreis EUR 237.777 zzgl. 20% Ust) für Vermietungszwecke.


Dieses Apartment gibt es grundsätzlich auch im 2.,4. und 5.Liftstock.


Andere Wohnungstypen sind ebenfalls noch verfügbar!



Lage

  • Region: Wallensteinplatz, Augarten & Donaukanal
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,54 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 17
  • Stockwerk: 3. Etage / 3.Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-15
  • Energiepass HWB: 35.07 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2.Quartal 2022
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,07
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

m² STEINER IMMOBILIEN
m² STEINER IMMOBILIEN

Adresse
Hainburger Straße 20/11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMartin Steiner
Referenz ID1523
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 378857281 | Zuletzt geändert: 06.01.2021, 04:38 Uhr