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CiTY LiViNG beim Augarten

43
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:19 Uhr | willhaben-Code: 379640824
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m² STEINER IMMOBILIEN
m² STEINER IMMOBILIEN

Telefon 1004319963007
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KontaktMartin Steiner

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    48 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
    4,85 m²
  • Loggia
    3,58 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 271.700
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

CiTY LiViNG beim Augarten


In sehr guter Wohnlage - beim Wallensteinplatz - mit allen urbanen Vorzügen entsteht diese moderne Wohnhausanlage.


Die Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der Hannover Markt ist nicht weit und bietet beste und frische Produkte aus Österreich.


Der in der unmittelbaren Nähe befindliche Augarten sorgt für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Der nahe gelegene Donaukanal ist eine beliebte Freizeit- und Sportzone, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars ("Summer Stage") geöffnet hat und Sommerfeeling zu genießen ist.


Es werden hochwertge 1 Zimmer Apartments und 2-3 Zimmer Wohnungen - rd. 32m² bis rd. 85m² - im Eigentum neu errichtet.
Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. 


Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche - Balkon | Terrasse | Loggia | Gartenanteil


Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, Videogegensprechanlage, alle Wohnungen werden mit einer Deckenkühlung ausgestattet, uvm.


Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Sanitäreinrichtung, exklusive Küchenmöbel übergeben. Persönliche Wünsche hinsichtlich der Ausstattungsmerkmale können grundsätzlich berücksichtigt werden. Allfällige Mehrkosten zur Standardausstattung sind vom Käufer extra zu tragen.


6 Tiefgaragenplätze werden errichtet.


Fertigstellung: Frühjahr 2022


Perfekte öffentliche Anbindung


Straßenbahnlinien 5, 31 und 33


U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er)


U6 Jägerstraße (2 Straßenbahnstationen mit 33er)


31er direkt zu Schottenring (U4)


8-10 Minuten zu Fuß zur U4 oder U6


Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


 


Top 15 - 3.Liftstock


trendiges Stadtapartment  - 2 Zimmer - ruhiges, ostseitges Schlafzimmer mit rd. 6m² Balkon in den Innenhof, Duschbad mit WM-Anschluss, WC extra, sowie westseitge, strassenseitige Wohnküche mit kleiner Loggia. Die kompakte Wohnung eignet sich bestens als Stadtdomizil für Singles oder Pärchen und ideal als Anlagewohnung (Nettokaufpreis EUR 251.574) für Vermietungszwecke


Dieses Apartment gibt es grundsätzlich auch im 2.,4. und 5.Liftstock.


Andere Wohnungstypen sind ebenfalls noch verfügbar!



Lage

  • Region: Wallensteinplatz, Augarten & Donaukanal
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:4,85 m²
  • Loggiafläche: 3,58 m2
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 15
  • Stockwerk: 3. Etage / 3.Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-15
  • Energiepass HWB: 35.07 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2.Quartal 2022
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5901,08 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,07
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

m² STEINER IMMOBILIEN
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Adresse
Hainburger Straße 20/11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMartin Steiner
Referenz ID1515
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 379640824 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:19 Uhr