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CiTY LiViNG beim Augarten

45
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 26.11.2020, 04:11 Uhr | willhaben-Code: 379640833
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m² STEINER IMMOBILIEN
m² STEINER IMMOBILIEN

Telefon 1004319963007
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KontaktMartin Steiner

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    45 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Loggia
    3,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 292.700
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

CiTY LiViNG beim Augarten


In sehr guter Wohnlage - beim Wallensteinplatz - mit allen urbanen Vorzügen entsteht diese moderne Wohnhausanlage.


Die Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der Hannover Markt ist nicht weit und bietet beste und frische Produkte aus Österreich.


Der in der unmittelbaren Nähe befindliche Augarten sorgt für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Der nahe gelegene Donaukanal ist eine beliebte Freizeit- und Sportzone, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars ("Summer Stage") geöffnet hat und Sommerfeeling zu genießen ist.


Es werden hochwertge 1 Zimmer Apartments und 2-3 Zimmer Wohnungen - rd. 32m² bis rd. 85m² - im Eigentum neu errichtet.
Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. 


Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche - Balkon | Terrasse | Loggia | Gartenanteil


Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, Videogegensprechanlage, alle Wohnungen werden mit einer Deckenkühlung ausgestattet, uvm.


Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Sanitäreinrichtung, exklusive Küchenmöbel übergeben. Persönliche Wünsche hinsichtlich der Ausstattungsmerkmale können grundsätzlich berücksichtigt werden. Allfällige Mehrkosten zur Standardausstattung sind vom Käufer extra zu tragen.


6 Tiefgaragenplätze werden errichtet.


Fertigstellung: Frühjahr 2022


Perfekte öffentliche Anbindung


Straßenbahnlinien 5, 31 und 33


U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er)


U6 Jägerstraße (2 Straßenbahnstationen mit 33er)


31er direkt zu Schottenring (U4)


8-10 Minuten zu Fuß zur U4 oder U6


Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


 


Top 18 - 3.Liftstock
wunderschöne 2 Zimmer- Neubauwohnung, mit großzügigen bodentiefen Fensterflächen, zentraler Voraum, westseitige Wohnküche und West-Loggia, ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof, Badezimmer und WC getrennt. Das Apartment eignet sich ideal für Eigenzwecke als Startwohnung oder Stadtdomizil für Singles oder Pärchen, oder auch als Anlegerwohnung (Anlegerkaufpreis EUR 271.019 zzgl. 20% Ust.) zu Vermietungszwecken bestens geeignet.


Diese Wohnung gibt es grundsätzlich auch im 2.,3. und 4.Liftstock.


Andere Wohnungstypen sind ebenfalls noch verfügbar!


 



Lage

  • Region: Wallensteinplatz, Augarten & Donaukanal
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,15 m2
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 28
  • Stockwerk: 4.Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-15
  • Energiepass HWB: 35.07 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2.Quartal 2022
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,07
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

m² STEINER IMMOBILIEN
m² STEINER IMMOBILIEN

Adresse
Hainburger Straße 20/11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMartin Steiner
Referenz ID1529
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 379640833 | Zuletzt geändert: 26.11.2020, 04:11 Uhr