Anrufen

CITYNAHES WOHNEN IM TRENDVIERTEL

104,91
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 465453295
Bild 1 von 12 - Wohnzimmer
Bild 2 von 12 - Straßenansicht Brigittagasse
Bild 3 von 12 - Hofansicht mit gemütlichen Freiflächen
Bild 4 von 12 - Terrasse mit herrlichem Ausblick
Bild 5 von 12 - moderne Wohnküche Top 30
Bild 6 von 12 - Wohnküche Top 35 mit tollem Ausblick
Bild 7 von 12 - traumhafter Ausblick von der Dachterrasse bis hin zum Kahlenberg
Bild 8 von 12 - gemütliche Wohnküche Top 27
Bild 9 von 12 - BG_Top_27
Bild 10 von 12 - Lageplan
Bild 11 von 12 - wunderschöne Umgebung
Bild 12 von 12 - traumhafte Umgebung

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Telefon 2004318905920
Mehr von diesem Anbieter188
KontaktTamara Staguhn

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104,91 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Mitte 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Terrasse
    1,92 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 887.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Familien-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohneinheit ist sowohl süd- als auch nordseitig ausgerichtet - somit haben Sie optimal Luftzirkulation. Das Highlight der Wohnung ist die ruhige Innenhof-Loggia.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm - in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der "Goldene Albatros" im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage

  • Region: 1200
  • In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

    *U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
    *Straßenbahn: 5, 31, 33
    *Buslinien: 5A, 5B
    *A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
    *1. Bezirk Zentrum: 3 km
    *Supermarkt: 500 m
    *Apotheke: 100 m
    *Bank: 850 m
    *Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
    *Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
    *Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
    *Augarten: 600 m - 8 Minuten
    *Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten

Ausstattung

  • Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

    *Attraktive Freibereiche
    *Innovatives Car-Sharing-Konzept
    *Hauseigene Tiefgarage
    *Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
    *Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
    *Hochwertiger Parkettboden
    *Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
    *Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 1,92 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-19
  • Energiepass HWB: 27.60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mitte 2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8454,87 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

URBAN UND SMART - LEBEN IM TRENDVIERTEL BRIGITTENAU

  • Wohneinheiten
    39
  • Wohnfläche
    35–105 m²
  • Preis
    € 196.200–874.600
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2023
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktTamara Staguhn
Referenz IDTKI-00199_27
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 465453295 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 09:26 Uhr