CITYNAHES WOHNEN IM TRENDVIERTEL
104,91 m²
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 465453295

€ 887.000Kaufpreis
Telefon 100436645442427
Telefon 2004318905920
KontaktTamara Staguhn
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche104,91 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- VerfügbarMitte 2024
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse1,92 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 887.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
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Ein Service von


Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Familien-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohneinheit ist sowohl süd- als auch nordseitig ausgerichtet - somit haben Sie optimal Luftzirkulation. Das Highlight der Wohnung ist die ruhige Innenhof-Loggia.
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm - in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der "Goldene Albatros" im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm - in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der "Goldene Albatros" im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Lage
- Region: 1200
- In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.
*U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
*Straßenbahn: 5, 31, 33
*Buslinien: 5A, 5B
*A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
*1. Bezirk Zentrum: 3 km
*Supermarkt: 500 m
*Apotheke: 100 m
*Bank: 850 m
*Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
*Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
*Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
*Augarten: 600 m - 8 Minuten
*Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten
Ausstattung
- Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
*Attraktive Freibereiche
*Innovatives Car-Sharing-Konzept
*Hauseigene Tiefgarage
*Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
*Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
*Hochwertiger Parkettboden
*Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
*Großzügige Dachterrassen mit Weitblick - Terrassenanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 1,92 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2031-08-19
- Energiepass HWB: 27.60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Mitte 2024
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8454,87 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Über dieses Neubauprojekt
URBAN UND SMART - LEBEN IM TRENDVIERTEL BRIGITTENAU
- Wohneinheiten39
- Wohnfläche35–105 m²
- Preis€ 196.200–874.600
- AusbaustufeSchlüsselfertig
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2023
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktTamara Staguhn
Referenz IDTKI-00199_27
FirmenwebsiteTelefon 100436645442427
Telefon 2004318905920
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willhaben-Code: 465453295 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 09:26 Uhr