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Eine Wertanlage zum Träumen - inklusive Garagenstellplatz und Küche !

69
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:31 Uhr | willhaben-Code: 451446514
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WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

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KontaktChristian Patronas

Objektstandort

Pappenheimgasse 64, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Topnummer
    38

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    59,48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 592.600
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Das Projekt Pappenheimgasse 64 im 20. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch optimale öffentliche Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur.


DAS PROJEKT


Das Projekt befindet sich in der Pappenheimgasse 64/ Dammstraße 33 im 20. Wiener Gemeindebezirk.


Aufgrund der optimalen öffentlichen Anbindung ( U-Bahnlinie 6), Park-Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur eignen sich diese Wohnungen sowohl als Vorsorge wie auch als Eigennutzerwohnung.


Das Gebäude umfasst 41 Wohneinheiten sowie in der hauseigenen Tiefgarage 18 Hebebühnenstellplätze.


Die bezugsreife Fertigstellung ist für ca. das 2. Quartal 2022  geplant.


Mehr Infos unter: Pappenheimgasse 64 · WINEGG Immobilien


 


Das Top 38 liegt im 5. OG / DG welches gleichzeitig das oberste Geschoss des Bauteils ist. 


Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung bietet auf rund 69 m² einen  großzügigen Vorraum  (rund 9 m²) mit Platz für Stauraum, vom Vorraum aus erreichen Sie zentral die Wohnküche, das Schlafzimmer, das große Badezimmer, die separate Toilette sowie ein weiteres Zimmer. 


Die Wohnküche bietet auf rund 24 m² Platz für einen Esstisch und Couch, die Küchenzeile ist am Rand situiert. Highlight in der Wohnküche ist sicherlich die großzügige Verglasung auf der Nord und Südseite. Auf der Nordseite gelangen Sie über eine Hebe-Schiebeglastür auf die Terrasse sowie über Stufen auf die Dachterrasse mit rund 38 m²!


Das großzügige Bad bettet sich formschön in die Dachschrägen ein und bietet Platz für eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.


Das Schlafzimmer bietet auf rund 15 m² Platz für ein Doppelbett sowie Stellfläche für einen Kasten. 


Auf der Südseite (d.h. Badezimmer und beide Zimmer) blicken Sie durch charmante Dachschrägenfenster ins Freie. 


 


AUSSTATTUNG - QUALITÄT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE


  • Klimatisierung mittels Split Geräten in der Wohnküche und beiden Zimmern
  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • großzügige Verglasungen
  • Elektrische Außenraffstores
  • Intelligente App "Puck" 
  • Einbauküche und Garagenstellplatz inkludiert !!

Die intelligente App "puck versorgt Sie mit Ankündigungen und Infos rund um das Haus und macht die Kommunikation mit der Hausverwaltung spielend einfach.


 


VERTRAGSERRICHTUNG


Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei "Schönherr" in 1010 Wien, Schottenring 19 beauftragt. Die Kosten für die Vertragsabwicklung belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die notariellen Beglaubigungskosten für die Unterschriften.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.



Lage

  • Die U6-Station Jägerstraße liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Dieser Standort eignet sich hervorragend für die Realisierung von Vorsorgewohnungen, da eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben ist.
  • Region: U6 Jägerstraße
  • U-Bahn <175m
  • Bahnhof <350m
  • Autobahnanschluss <1025m
  • Supermarkt <300m
  • Bäckerei <350m
  • Einkaufszentrum <1175m
  • Arzt <375m
  • Apotheke <125m
  • Krankenhaus <775m
  • Klinik <575m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <475m
  • Universität <625m
  • Höhere Schule <1150m
  • Bank <450m
  • Post <450m
  • Polizei <350m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 59,48 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 1.82 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Wohnungsnummer: 38
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-08
  • Energiepass HWB: 32.49 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: B

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Patronas
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID11464
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 451446514 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:31 Uhr