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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
128 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,86

Objektbeschreibung

Dachgeschoßwohnung im vorletzten Stock mit Terrasse - Erstbezug

Größe:
Die Wohnung besteht aus 128 m² Wohnfläche mit einer 25,40m² großen Terrasse und und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, 40m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 25,40m² große Terrasse, Gäste Toilette, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Wanne bzw Dusche und WC), Abstellraum (Anschluss für die Waschmaschine).

Derzeitige BK-Vorauszahlungen EUR 2,35/m² netto zzgl. jeweilige MwSt.
Verwaltungshonorar: 0,17/m²

Die Zuführung zur Rücklage: monatlich EUR 0,50/ Nutzwertanteil


Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Infrastruktur:

Der Augarten ein 52 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U4 Station Friedensbrücke (U4) und U6 Station Jägerstraße (U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Buslinie 5B, die Straßenbahnlinien 31 und 33.

Ausstattung

  • Ausstattung: Parkettboden in allen Wohnräumen: Eiche Natur, geschliffen, matt geölt Bäder: Feinsteinzeug 10x60 cm /60x60cm Brennwert - Therme Fussbodenheizung Kunststoff/Alufenster Außenverschattung Kellerabteil Aufzug Heizwärmebedarf: 32,86 kWh/m²a Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,40 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5851,56 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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