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II MANUFAKTUR 5 II

51
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2020, 03:33 Uhr | willhaben-Code: 299408953
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Telefon 206602479331
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KontaktLearco Andrea Tews, BSc (WU)

Objektstandort

Hartlgasse, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 324.900
Maklerprovision: 11.696,40 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen oder im pulsierenden Stadtleben? Beides.

 


 


MANUFAKTUR 5  - Handgemacht

Im Wohnprojekt "Manufaktur 5" entstehen 23 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit bis zu 3 Zimmern mitten im zentralen Viertel des 20. Wiener Bezirks. Nicht weit von Donaukanal und Augarten sowie der berühmten Porzellanmanufaktur entfernt, wird der Traum von Eigentumswohnungen bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 wahr. Die Besonderheit an "Manufaktur 5" ist, dass jede Wohnung über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt. WOW! Perfekt für Singles, Pärchen oder Familien. "Manufaktur 5" ist für jede Situation maßgeschneidert - fast schon HANDGEMACHT. Komfort und Annehmlichkeit bieten außerdem die hauseigene Garage und die fußläufig zu erreichenden Stationen U6 Jägerstraße und die U4 Station Friedensbrücke. Als Komfortwohnungen konzipiert, sind die Wohnungen eine gute Investition in die  optimale Basis für Leben, Arbeit und Freizeit.


 


 


MANUFAKTUR 5 - In Betracht

Die Aufteilung der Zimmer ist intelligent und durchdacht geplant, sodass Räume bestmöglich genutzt werden können. "Manufaktur 5"  ist perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude immer wieder nach Hause kommen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Brigittenau mit 30 - 66 m² über eine optimale Größe. Für welche der Eigentumswohnungen Sie sich entscheiden, in jeder gibt es die Möglichkeit sich auf einem Balkon oder einer Terrasse zu entspannen. Einfach nur cool. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Wohnungen kombinieren und somit noch mehr Lebensraum schaffen.


 


 


MANUFAKTUR 5 - Gut durchdacht

 "Manufaktur 5" ist ein neues, modernes Wohnprojekt mit perfekten Schnitten und optimalen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen Fläche, Platz und Freiheit geben. Unsere Ein-Zimmer-Wohnungen, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dabei stehen Qualität, Modernität und Ästhetik im Mittelpunkt. In der Innenausstattung spiegelt sich der außergewöhnliche Anspruch wider - modern, stilvoll und einfach schön


 


  • Hochwertige Parkettböden
  • stilvolle Fliesen
  • elegante Sanitäranlagen
  • smarte Technik 

 


 


MANUFAKTUR 5 - Untergebracht

Das handgemachte Konzept der MANUFAKTUR 5 bietet urbanes Wohnen in der Hartlgasse 5  in 1200 Wien. Die perfekte Anbindung ans Zentrum und die tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung machen die MANUFAKTUR 5 zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Flair und einer neuen städtischen Leichtigkeit. 


 


 


Verfügbare Wohnungen

 


 Stockwerk 


 Top 


 Anz. Zimmer 


 m² WNFL 


m² Loggia 


 m² Balkon / Terrasse 


m² Dachgarten/


Dachterrasse 


 

Eigennutzer Preis 


 

      Netto Preis zzgl. 20% Mwst.   


Stellplatz


 

4


                     

30.000,00 EUR


 

27.500,00 EUR


UG


1


1


25,60


       

VERKAUFT


 

VERKAUFT


UG


2


1


23,20


       

VERKAUFT


 

VERKAUFT


EG


4


1


25,98


       

VERKAUFT


 

VERKAUFT


EG


5


1


26,95


       

VERKAUFT


 

VERKAUFT


EG


6


1


29,02


 

3,17


   

RESERVIERT


 

RESERVIERT


EG


7


2


43,87


 

3,31


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


1.OG


8


1


35,68


 

11,51


11,44


 

VERKAUFT


 

VERKAUFT


1.OG


8a


2


35,48


 

11,51


11,44


 

VERKAUFT


 

VERKAUFT


1.OG


9


2


42,65


 

11,86


12,93


 

VERKAUFT


 

VERKAUFT


1.OG


10


2


28,00


2,2


     

VERKAUFT


 

VERKAUFT


2. OG


11


2


37,70


 

6,82


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


2. OG


12


2


41,86


 

3,99


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


2. OG


13


2


32,12


 

9,50


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


3. OG


14


3


62,20


 

11,06


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


3. OG


15


3


53,25


 

9,50


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


4.OG


16


3


62,20


 

11,06


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


4.OG


17


3


53,25


 

9,50


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


5.OG


18


2


37,70


 

6,82


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


5.OG


19


2


41,86


 

3,99


    VERKAUFT  

VERKAUFT


5.OG


20


2


32,28


 

9,50


   

RESERVIERT


 

RESERVIERT


1. DG


21


3


57,60


 

15,77


   

VERKAUFT


 

VERKAUFT


1. DG


22


2


51,79


 

10,00


   

359.900,00 EUR


 

324.900,00 EUR


2.DG


23


2


75,70


 

8,50


26,80


 

542.900,00 EUR


 

499.910,00 EUR


 


Die Betriebskosten werden auf 2,00 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt.


 


BEZUGSFERTIG Q1 2021

 


www.manufaktur5.at


Eckdaten


  • 2 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 51,79 m² 
  • Balkon ca. 10,00 m² 

 


Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 


EUR 324.900,--


 


Kaufpreis für Eigennutzer


EUR 359.900,--


 


Nebenkosten:


Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 11.696,40 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


Provision für Eigennutzer: EUR 12.956,40  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


 


www.manufaktur5.at


 


<p sty

Lage

  • Region: Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanal
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanal

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Stockwerk: 1. DG / 1. Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-08-29
  • Energiepass HWB: 24.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. Quartal 2021
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLearco Andrea Tews, BSc (WU)
Referenz ID34258
Firmenwebsite
Telefon 1015128889
Telefon 206602479331
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