Mehr Stil pro Quadratmeter - Wohnen mit Fischgrätflair! Erstbezug + Traumhaft schönes Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung + Neue Einbauküche! Jetzt zugreifen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche63,44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche63,44 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Alte Mauern, neues Glück!
Mehr Stil pro Quadratmeter - Wohnen mit Fischgrätflair! Erstbezug + Traumhaft schönes Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung + Neue Einbauküche! Jetzt zugreifen!
Worauf warten Sie?
Hier wohnt der gute Geschmack schon länger!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein gemütliches Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges und großzügiges Schlafzimmer.
Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und überzeugen Sie sich selbst!
Ein Lift wird noch vetraglich gesichert und auf Kosten des Verkäufers in den kommenden 3 Jahren eingebaut!
Wohnfläche: ca. 63,44m² + Kellerabteil
Kaufpreis: EUR 369.000.-
Bezug: ab sofort
Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 14, TOP 31-32
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Was diese Adresse so besonders macht:
+ Zentral und doch wohnlich - Stadtleben ohne Stress.
+ Mobil sein leicht gemacht - ob U4, Straßenbahn oder zu Fuß bzw. mit dem Rad, Sie sind optimal angebunden!
+ Lebensqualität pur - Donaukanal & Augarten als Ihre private Naturkulisse.
+ Rundum versorgt!
Öffis:
+ U-Bahn: U4 Friedensbrücke
+ Bus: 5B
+ Straßenbahn: 1, 2, 5, 31, 33, O
Region: Wallensteinplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 120.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 204,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 217,97 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5816,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% + UST + Barauslagen / Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,25 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.25 Eur
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Wiener Seele - Neues Wohnglück! Liebevoll renoviertes Altbauhaus + Sanierte/Unsanierte Altbauwohnungen clever geplant + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Nicht zögern!
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche42,29–77,78 m²
- Preis€ 219.000–399.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.12.2025
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