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MODERN UND LUXURIÖS

163
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.11.2020, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 416542137
Bild 1 von 16 - Terrasse_W
€ 1.080.000Kaufpreis
€ 521,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Telefon 10043517517
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KontaktMag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    163 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    6
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.080.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95,61
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 521,43
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Wohndomizil für außergewöhnliche Leute

Für all Jene, für die ein eigener Fitnessraum mit Jacuzzi und Aussicht über die Stadt, ein Badezimmer mit 10 m Länge und Panoramafenstern, Terrassen rund um die Wohnung, Maßmöbeln aus teuersten Materialien und andere Annehmlichkeiten zum Lebensstil einfach dazu gehören.


Das Lofts20 Building ist ein ehemaliges Möbelhaus, welches generalsaniert und nach den Plänen des Architekten Zoran Bodrozic neu gestaltet wird. Abgerundet werden die Moderni­sierungen durch das Anbringen einer wärmegedämmten und hinterlüfteten CORTEN Stahl Fassade. Ein markanter Blickfang in der Brigittenau.


Kein stressiges Einrichten - alles ist bereits vorhanden:


· Kochinsel und Grillterrasse Richtung Brigittaplatz

· Echtholz-Esstisch und passende Lederstühle

· Trennwand mit Garderobe und Regalen (Vorzimmer, Essbereich)

· Gästetoilette mit einem Dusch-WC (Duravit SensoWash® Starck), Urinal und einem Waschbecken

· Wohn-/TV-/Entspannungsecke mit einer maßgefertigten Couch (Bretz) und TV-Apparatur

· großes Doppelbett im Schlafzimmer und einem geräumigen Kleiderschrank

· Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang auf die Terrasse (von neugierigen Blicken der Nachbarn durch eine grüne Bambuswand geschützt)

· SPA-Zimmer mit Whirlpool und Fitnessgeräten sowie einer weiteren Terrasse mit Blick Richtung Kahlenberg

· ein Gästezimmer mit eigenen en-suite-Bad

· Panoramafenster und Klimaanlage

· Bewässerungssystem der Terrassenpflanzen

· ein Garagenstellplatz und großer Kellerabteil.


Wohnfläche: ca. 164 m²

3 x Terrassen: ca. 88 m²

Begehbares Flachdach: ca. 40 m²



Kaufpreis und Kaufnebenkosten:

Preis: EUR 1.080.000,00


Garagenstellplatz: EUR 35.000,00

Weinkeller im Haus: EUR 15.000,00

Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt der Kaufvertragssumme

Grunderwerbsteuer: 3,5% der Kaufvertragssumme

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% der Kaufvertragssumme

Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters zzgl. USt und Barausgaben (Stempelgebühren, Porti, etc.)


Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m³ (B)


Haben Sie genau nach dieser Traumimmobilie gesucht?


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung und bin unter der Tel. Nr. 0664 60 517 517 26 oder per E-Mail: svetlana.piskorova@riv.at erreichbar.

Ihre Immobilienberaterin: Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová


Lage

Die Jägerstraße ist die erste und älteste Straße der Brigittenau, benannt nach dem Jägerhaus, welches 1645 neben der Brigittakapelle erbaut wurde.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Station Jägerstraße, die Stationen der Straßenbahnlinien 31 (Schottenring - Jägerstraße - Floridsdorf) und 33 (Josefstädter Straße - Jägerstaße - Friedrich Engels Platz) sowie der Autobuslinie 39A (Jägerstraße U6 - Sievering). Der Knotenpunkt Spittelau (S Bahn, U4, U6, D, 35A und 37A)befindet sich im Grenzbereich zwischen dem neunten, neunzehnten und zwanzigsten Wiener Gemeindebezirk. Vom Wallensteinplatz führt die Straßenbahnlinie 5 zu Westbahnhof und Praterstern.


Mit dem Auto:

Die Innenstadt und die Auto-Anschlussstellen (B227, B14, A22) sind nur wenige Minuten entfernt.


Mit dem Rad:

Die Jägerstrasse ist an das 1.100 km lange Wiener Radwegenetz angebunden. Die nächste City-Bike Station befindet sich gleich bei der U6 Station.


Nahversorgung / Freizeit / Schulen:

Kindergarten, Schule, Merkur, Apotheke, Trafik und Polizeidirektion liegen ums Eck.

Hannovermarkt, Brigittenauerbad und Wallensteinplatz sind zu Fuß rasch erreichbar. Ebenso befinden sich Wirtschaftsuniversität, TGM, Milleniums Tower, Augarten, Donauinsel/Donaupark in nächster Nähe!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 88,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Kellerfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 270,85 Eur
  • Heizkosten: 95,61 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 95,61 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 456,17 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 521,43 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 75,77 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 32400,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 38880,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: b
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID0001001205
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 416542137 | Zuletzt geändert: 20.11.2020, 21:40 Uhr