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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
68 m²
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 96,31
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

In einem bereits sanierten und ausgebauten Altbau nahe des Donaukanals wird diese unbefristet vermietete Wohnung zum Verkauf angeboten. 


Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden die Allgemeinflächen saniert, ein Personenlift errichtet sowie die Fassade erneuert. Die Wohnung selber ist seit den 1970er Jahren unbefristet vermietet. (Mieterin 90+) Weitere Details zum Mietvertrag erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.


Die Wohnung besteht laut Mietvertrag aus zwei Wohnräumen, einer Küche, Vorraum sowie Wasser und WC innen.


Kaufpreis: EUR 245.000,-


Betriebskosten: EUR 211,89 inkl. Lift und Rücklagen


Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (EUR 8.820,- inkl. Ust.)


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Friedensbrücke, Augarten
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Friedensbrücke, Augarten, Wolfsaugasse

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2025-07-13
  • Energiepass HWB: 96.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: unbefristet vermietet
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198.89 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 211.89 Eur
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Objektstandort

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