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SCHICKE WOHNUNG NAHE U-BAHN

68
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2020, 03:32 Uhr | willhaben-Code: 413031960
Bild 1 von 13 - Küche
€ 299.500Kaufpreis
€ 217,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobalance Gabriele Koschier-Figl
Immobalance Gabriele Koschier-Figl

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KontaktGabriele Koschier-Figl

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.500
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 99,02
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 217,90
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Chick und gemütlich!


Wahrlich die perfekte Beschreibung für diese besondere 3 Zimmer-Wohnung. In der ersten Etage eines Jahrhundertwende-Hauses befindet sich dieses Schmuckstück.


Ideal für Singles oder ein Pärchen geeignet, bietet sie Platz zum geselligen wohnen, mit der schönen großen Küche die das Herzstück der Wohnung bildet.


Perfekte Infrastruktur, U-Bahnnähe. Urbane Lage mit allem was man für den täglichen Bedarf benötigt, bis hin zur Freizeitgestaltung an der Donau oder im naheliegenden Millennium Tower.


Raumaufteilung:


-  Eingangsbereich mit


-  großer Küche


-  Wohnzimmer


-  Schlafzimmer 


-  Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss


-  WC separat 


 


Ausstattung:


Boden: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC


Küche: Einbauküche mit allen Geräten, einer schönen Arbeitsplatte aus einem besonderen Granit, sowie einer bequemen Theke als Kommunikationsplatz 


Bad: Badewanne / WM-Anschluss


Heizung/Warmwasser: Hauszentralheizung (HK von derzeit EUR 51,17 + 20% Ust)


Der Wohnung ist ein Kellerabteil - EL5 als Zubehör im Grundbuch zugeordnet.


Lage und Umgebung


Die U6 Station Dresdner Straße ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 3, 5, 30 und 31 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und N8 liegen ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Supermärkten bieten Urbanität und Lebensqualität. Das Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Viele Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis.


Kaufbedingungen:  Die gegenständliche Liegenschaft wird zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Übergabe nach vorheriger Vereinbarung.


Information und Besichtigung:


Für weitere Informationen stehe ich unter +43 676 48 48 141 und per E-Mail unter office@immobalance.wien gerne zur Verfügung.


Immobalance Hinweis:


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weise ich darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.


Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchte ich Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und Kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr. 


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bei Kauf zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen zur DSGVO sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf meiner Homepage www.immobalance.wien, sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


 



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • U6 Dresdner Straße, fußläufig zur Donau, Technikum Wien, Höchstädtplatz, Dresdner Straße

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4.88 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-05-07
  • Energiepass HWB: 121.61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1914
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 204,75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 217,9 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 121,61
HWB Energieklasse: D
fGEE: 4,33
fGEE Energieklasse: E


Anbieterdetails

Immobalance Gabriele Koschier-Figl
Immobalance Gabriele Koschier-Figl

Adresse
Schulgasse 75 / 1b1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktGabriele Koschier-Figl
Referenz ID89
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 413031960 | Zuletzt geändert: 09.10.2020, 03:32 Uhr