SMART LIFESTYLE - AM PULS DER STADT
39 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 15.04.2021, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 431889002

€ 248.022Kaufpreis
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten15,67 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 248.022
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
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in Kooperation mit


Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Apartment liegt im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem hofseitigen Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 9 m² große Terrasse mit anschließendem ca. 20 m² großem Garten, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, einem Extra-WC sowie einem Vorraum.
In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Strauß". Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.
Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Strauß". Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.
Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Lage
- Region: 1200
- Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B 2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien A22 - Donauuferautobahn Infrastruktur: Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule
Ausstattung
- Ausstattung: - Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia - Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen - allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche - moderner Neubau - hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Innovatives Klimasystem in allen Wohnungen - mittels Wärmepumpe - Marken-Sanitäreinrichtung im Bad - Video-Gegensprechanlage - hauseigene Tiefgarage
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,60 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 15,67 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2029-06-23
- Energiepass HWB: 34.08 kWh/m²/Jahr
- Energiepass HWB: 34.08 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Frühjahr 2022
- Baujahr: 2021
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungServices zu dieser Immobilie
Anbieterdetails
Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktHr. Lukas Krauss
Referenz IDTKI-00113_01
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 431889002 | Zuletzt geändert: 15.04.2021, 21:25 Uhr