SMART LIFESTYLE - AM PULS DER STADT

39
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 15.04.2021, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 431889002
Bild 1 von 16 - Projektansicht

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

KontaktHr. Lukas Krauss

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    15,67 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 248.022
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Apartment liegt im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem hofseitigen Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 9 m² große Terrasse mit anschließendem ca. 20 m² großem Garten, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, einem Extra-WC sowie einem Vorraum.

In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Strauß". Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage

  • Region: 1200
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B 2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien A22 - Donauuferautobahn Infrastruktur: Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule

Ausstattung

  • Ausstattung: - Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia - Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen - allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche - moderner Neubau - hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Innovatives Klimasystem in allen Wohnungen - mittels Wärmepumpe - Marken-Sanitäreinrichtung im Bad - Video-Gegensprechanlage - hauseigene Tiefgarage
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,60 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 15,67 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-23
  • Energiepass HWB: 34.08 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 34.08 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2022
  • Baujahr: 2021

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktHr. Lukas Krauss
Referenz IDTKI-00113_01
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 431889002 | Zuletzt geändert: 15.04.2021, 21:25 Uhr