SMART LIFESTYLE - AM PULS DER STADT

75
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 15.04.2021, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 432093506
Bild 1 von 17 - Dachgeschoss top 31

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

KontaktTamara Staguhn

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.100
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.

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Objektbeschreibung

Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und besticht vor allem durch ihre tolle westseitige Freifläche (ca. 16 m² Balkon). Ihr Grundriss gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche 8ca. 33 m² mit Zugang auf den ca. 16 m² großen Balkon, die 2 zentral begehbaren Schlafzimmer, eines davon mit angeschlossenem Wannenbad mit WC, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und WC und einen weiteren Vorraum.

In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Strauß". Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer-Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage

  • Region: 1200
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B 2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien A22 - Donauuferautobahn Infrastruktur: Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule

Ausstattung

  • Ausstattung: - Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia - Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen - allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche - moderner Neubau - hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Innovatives Klimasystem in allen Wohnungen - mittels Wärmepumpe - Marken-Sanitäreinrichtung im Bad - Video-Gegensprechanlage - hauseigene Tiefgarage
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,62 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-23
  • Energiepass HWB: 34.08 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 34.08 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2022
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7800,40 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktTamara Staguhn
Referenz IDTKI-00113_31
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 432093506 | Zuletzt geändert: 15.04.2021, 21:25 Uhr