SOLEY - Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Top 53

55,44
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 2059536600
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Bild 9 von 29 - Badezimmer1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
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Bild 12 von 29 - Ausblick2-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
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Bild 14 von 29 - Terrasse1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
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Bild 18 von 29 - Garageneinfahrt-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 19 von 29 - Eingangsbereich-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 20 von 29 - Stiegenhaus-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 21 von 29 - Fitnessraum-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
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Bild 23 von 29 - Allgemein-WC-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 24 von 29 - Gemeinschaftsraum1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
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Bild 26 von 29 - Spielplatz,Innenhof1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 27 von 29 - Spielplatz-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
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€ 472.000Kaufpreis

STRABAG Real Estate GmbH
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KontaktRafal Janowski

Objektstandort

Leystr. 122, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    8,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 472.000

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse liegt im Dachgeschoß und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles und Paare.

Highlights der Wohnung:
* Offener Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre.
* Gemütliche Terrasse: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse.
* Badezimmer und separates WC: Besonders praktisch ist das vom Bad getrennte WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken.
* Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend.

Projektbeschreibung
In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.

Details/Projektinformationen
53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
34 Tiefgaragenplätze
alle Wohnungen mit Freiflächen

Alle weiteren Infos auf soley.at

Lage

  • Region: 20. Bezirk Brigittenau
  • - Smart Wohnen - und das mitten in Wien: das Energie- und Klima-Vorzeigeprojekt SOLEY liegt in fußläufiger Distanz zu Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Und ist natürlich top angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch S- und U-Bahn. So sind zukünftige Bewohner:innen auch schnell in allen Teilen der Bundeshauptstadt.- Flughafen: 25 Autominuten- Nahversorger: 300 Meter- S-Bahn-Station: 6 Gehminuten- U-Bahn-Station: 11 Gehminuten- Donauinsel: 17 Gehminuten- Schule: in der Nähe

Sonstiges

- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025

Ausstattung

  • Mitten in der lebenswertesten Stadt der Welt* trifft höchste Wohnqualität auf modernste Errungenschaften des nachhaltigen Bauens. Das Projekt SOLEY in Wien-Brigittenau wird so zu einem neuen Zuhause für Menschen, die weder auf die täglichen Annehmlichkeiten noch ein grünes Gewissen verzichten wollen.Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort - und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß.Egal, ob Single oder als Pärchen, mit oder ohne Kinder - die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten. Infrastruktur:- Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt.- In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein - die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt. - Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die "Freie Mitte" ausreichend Platz.* Mercer-Studie "Quality of Living City Ranking", 2023
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,66 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Kellerfläche: 2.77 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-08
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8513,71 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

STRABAG Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Donau-City Strasse 1 (Zentrale)1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktRafal Janowski
Referenz IDAT-SOL-06DG-053
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2059536600 | Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:47 Uhr

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