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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
42 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 170
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2,85
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Starterhit ! 2 Zimmer Wohnung nähe Millennium City - Top Infrastruktur

In Top Lage des 20. Bezirkes gleich bei der Millennium City und Donauinsel liegt diese ca. 42m² große kürzlich renovierte 2 Zimmer Wohnung. Das helle Apartment befindet sich im 4. Stock eines Altbauhauses ohne Lift. Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über neue Fenster, eine Sicherheitstüre, Laminatboden und eine Gasheizung im Wohnzimmer sowie elektrische Heizung im Schlafzimmer.

Die Wohnfläche von ca. 42m² teilt sich wie folgt auf:

- ein kleines Vorzimmer
- Küche und Dusche
- Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Schlafzimmer
- eine separate Toilette am Gang vor der Wohnung

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Betriebskosten betragen monatlich ca. EUR 177,-.
Die Wohnung wird teil möbliert verkauft.

Kurz zur Lage: Buslinien (11A/11B/5A/37A) und Schnellbahn (Station Traisengasse) sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte in unmittelbarer Umgebung), sowie Millennium City in der Nähe (10 Minuten Gehzeit).
Ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Donauinsel.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gas-Konvektorheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 170 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort nach KV
  • Baujahr: ca. 1908
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 177,69 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 110.61 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 100.55 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 10.06 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 47.13 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 47.13 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 19.95 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 19.95 Eur
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Objektstandort

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