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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
213 m²
Nutzfläche
343 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Terrasse
130 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 72
  • fGEE: 1,43

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U4 Friedensbrücke befindet sich diese lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung, welche auf einer Ebene 6 Zimmer auf großzügigen 213 m2 Wohnfläche bietet. Drei Terrassen mit herrlicher Fernsicht (davon zwei auf der Wohnebene und eine Dachterrasse) sorgen für eine perfekte Balance zwischen Wohnen und Freifläche. Eine Raumhöhe von über 4,30 m vermittelt ein angenehmes und gelockertes Wohnambiente.


 


AUSSTATTUNG:


  • Zwei getrennte Eingänge
  • Wohnküche mit Markengeräten
  • Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz, Markisen auf den Terrassen
  • Sauna mit integrierter Medienzuspielung (TV, Video, etc.)
  • Klimaanlage (in allen Wohnräumen)
  • Alarmanlage
  • Durchgehende CAT-5 Verkabelung
  • Fußbodenheizung mit neuem Vaillant-Brennwert-Kombikessel (2016)


MÖBLIERUNG:
Küche, Sanitärräume, Einbaumöbel 



360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese großzügige Dachterrassen-Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
 


BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung:

Aconto Betriebskosten (EUR 2,-/m2) EUR 468,47 (inkl. 42,59 USt)
Aconto Lift (EUR 0,30/m2) EUR 70,27 (inkl. 6,39 USt)
Reparaturrücklage (EUR 1,50/m2) EUR 319,41
__________________________________________
Gesamtbetrag EUR 858,15 (inkl. 48,98 USt)


 


VERKEHRSANBINDUNG: 
U4 Station "Friedensbrücke" in unmittelbarer Nähe.


Straßenbahnlinien 5, 31, 33
Bus 5B, 5A
 


INFRASTRUKTUR:
Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. 
 


BEZUG:
Nach Kaufvertrag




Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien



Lage

  • Region: Friedensbrücke
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 130 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: DG
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 809.17 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 858.15 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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