VORSORGEWOHNUNG - gut aufgeteilte ca. 49 m² Wohnung mit tollem Balkon (TOP 50 - 4. OG) Bezug 10/2021

48
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.01.2021, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 419576263
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€ 270.600Kaufpreis
€ 133,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ticon Immobilienservice
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KontaktAlexander Lafenthaler

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.600
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 133,68
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 50 


Durch die Aufstockung von 3 weiteren Etagen (4OG, DG1 und DG2) verfügt PAS25 über insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen. Es entstehen Wohnungen von 49m² bis 108 m². Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon/Terrasse verfügen. Im Zuge der Aufstockung wird ein neuer Personenlift eingebaut. 


Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Die Fertigstellung ist für Sept/Oktober 2021 geplant.


Top 50: Diese moderne 2 Zimmer Wohnung (mit 1 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 48,61m² plus Balkon und befindet sich im 4. OG.
Die Wohnung ist wirklich toll und kompakt aufgeteilt:


Raumaufteilung:


- 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang zum Balkon
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 1 Badezimmer 
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Vorzimmer


 


Lage: 


Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw.



Öffentliche Verkehrsanbindung:


Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation  5A, 11A, 11B, N8


Abwicklung:    
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz/ nach Baufortschritt) und selbstverständlich treuhändig (RA Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse)


WEITERE DETAILS AUF      www.pas25.at


 


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Dresdner Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Zwischen Hochstädtplatz und Friedrich Engels Platz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3,93 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Okt 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 225500 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 121,53 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 133,68 Eur

Energieausweis/Heizung

fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Ticon Immobilienservice
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Adresse
Hippgasse 26 / Hofgebäude / Top 21160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
KontaktAlexander Lafenthaler
Referenz ID112050
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 419576263 | Zuletzt geändert: 02.01.2021, 14:00 Uhr