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WOHNEN IN TOLLER LAGE DES 20. BEZIRKS! GEPFLEGTES HAUS MIT LIFT! GUT ANGEBUNDEN! DIREKT BEI U6

59
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2020, 03:46 Uhr | willhaben-Code: 414401151
Bild 1 von 20 - Wohnzimmer

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktPaul Bichelhuber

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    59 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    59 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000,21
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

SEHR GUTE LAGE IM 20. BEZIRK!


Der aufstrebenden 20. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zur Donauufer Autobahn aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die neue Donau und Augarten die sich ideal zum laufen gehen anbietet oder um sich einfach nach einem stressigen Alltag zu entspannen.


Zum Verkauf stehen 9 Wohnungen wobei 2 davon noch bis 30.06.2020 vermietet sind und 7 Wohnungen leer stehen. Der Großteil ist Sanierungsbedürftig wobei bei manchen nur Kleinigkeiten gemacht werden müssen.


In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Dresdnerstraße und U6 Jägerstraße womit Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung haben um problemlos alle Ziele in Wien zu erreichen. In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Apotheken, das Lorenz Böhler Krankenhaus und die Millennium Tower. Somit wird Ihnen in allen Belangen der Alltag erleichtert.


 


Die Liegenschaften zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Hervorragende Anbindungen


-) Ausgezeichnete Lage


-) sehr gute Infrastruktur


-) Nähe zur neuen Donau


-) Freiflächen (Loggia)


 


Ausstattungsstandard:


Großteil der Wohnungen sind Sanierungsbedürftig.


GEPFLEGTES HAUS! LIFT! DIREKT BEI U6! IDEALE LAGE!          


Wohnung Top 30:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 5.Liftstock.


Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken 
  • separate Toilette
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche

 


Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 239.000,-- EUR. Die monatlichen Kosten (Betriebskosten + Reparaturrücklage) belaufen sich derzeit auf ca. 293,26,-- EUR


Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.


 


Lage:


In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Millennium Tower, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, Technikum Wien, U6 Dresdnerstraße, U6 Jägerstraße, Traisengasse Bahnhof, Donauufer Autobahn, Augarten und neue Donau.


 


Verkehrsanbindung:


- U-Bahn U6


- Straßenbahn 2, 30, 31, 33


- S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7


- Buslinien 37A, N29


 


Alle Nahversorger in Gehweite:


Spar, Billa, Hofer, Merkur


Kindergärten, Schulen


Apotheke, Ärzte


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


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Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Fällig.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19 00 20 09 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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WOHNEN IN TOLLER LAGE DES 20. BEZIRKS! GEPFLEGTES HAUS MIT LIFT! GUT ANGEBUNDEN! DIREKT BEI U6


WOHNEN IN TOLLER LAGE DES 20. BEZIRKS! GEPFLEGTES HAUS MIT LIFT! GUT ANGEBUNDEN! DIREKT BEI U6



Lage

  • Region: U6 Desdner Straße, Unfallkrankenhaus AUVA, Hugo-Gottschlich-Park, Marchfeldstraße, Technikum Wien
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Höchstädtplatz, U6 - Dresdner Straße, Park Winarskystraße, Hugo-Gottschlich-Park, Dresdner Straße, Jägerstraße, Adalbert-Stifter-Straße, FH Technikum Wien, Top-Infrastruktur, Brigitta Passage, Straßenbahn 2, 31, 33

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 59,21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Stockwerk: 5. Etage / 5. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 97.84 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,84
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktPaul Bichelhuber
Referenz ID320050
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 414401151 | Zuletzt geändert: 14.10.2020, 03:46 Uhr