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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
83 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sanierungsbedürftig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Loggia
11 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25,8
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,98
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Die Gross & Partner Immobilien GmbH freut sich, Ihnen diese praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggias (ca. 11 m²) zum Erwerb anzubieten.


 


ECKDATEN:


  • 83 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

 


Räumlichkeiten


Durch den zentralbegehbaren Vorraum (ca. 8 m²) gelangen leicht Sie in jedes Zimmer. Die offene Wohnküche (ca. 25 m²), hell und einladend bildet das Herzstück der Wohnung. Das erste Zimmer (ca. 10 m²) und die Wohnküche verbindet eine schöne hölzerne Loggia (ca. 6 m²). Über das zweite Zimmer (ca. 20 m²) erreichen Sie die zweite offene Loggia (ca. 5 m², Balkon).


Ausstattung


Die Komplettküche inkl. E-Geräte sowie ein ca. 3 mgroßes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert.


 


***Sehr gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins vor! Um Ihren individuellen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen zuzusenden. Wir werden Ihnen verlässlich innerhalb 24 Stunden eine Antwort/Bestätigung zukommen lassen.***


 


Lassen Sie sich dieses fantastische Angebot nicht entgehen und melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen und Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen!


 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


 


Wir weisen darauf hin, dass die Firma Gross+Partner Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Nahe und familiären Verhältniss zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.


Erfolgshonorar: lt. Immobilienmakler-Verordnung.
Für weitere Informationen steht der Unterzeichner gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit. Für den Fall eines Ankaufes durch Sie/eine Ihrer Gesellschaften oder durch einen Dritten, dem durch Ihr Zutun diese Kaufangelegenheit erstmals namhaft gemacht wurde, beträgt unser Honorar 3% vom tatsächlich erzielten Kaufpreis zzgl. 20% MWSt., fällig bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes (§7 MaklerG). Anliegende Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Weitere Nebenkosten des Erwerbs: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragsgebühr, sowie die mit dem vertragserrichtenden Rechtsanwalt oder Notar zu vereinbarenden Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung und Abwicklung des Kaufvertrages. Über gängige Richtsätze informieren wir Sie auf Anfrage gerne. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber bzw. Hausverwalter und sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. 
Wir bitten um Diskretion. 
Doppelmaklertätigkeit



Lage

  • Region: Floridsdorf Bahnhof
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <2250m
  • Bank <250m
  • Post <1000m
  • Polizei <750m
  • Floridsdorfer Hauptstraße 7 Gehminuten von Bahnhof Floridsdorf entfernt Nahe Am Spitz

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Loggiafläche: 11 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-18
  • Energiepass HWB: 25.8 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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