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1210, An der oberen Alten Donau, Direkt beim Wasser, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

82
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 30.11.2020, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 354366058
Bild 1 von 6 - Symbolbild

Glorit Bausysteme GmbH
Glorit Bausysteme GmbH

Telefon 0810311900
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Objektstandort

An der oberen Alten Donau 55, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    237,87 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    44 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 639.900
Maklerprovision: provisionsfrei

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung


Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche – und das auch am Abend. 
 
Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren.
Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus.  
 
Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. 
Beratungshotline: 0810 311 900 
 
Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 



1210 Wien | An der oberen Alten Donau 55 | TOP 2


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Direkt am Wasser
- Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung
- Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetüre
- Eigener Garten mit separatem Zugang zur oberen Alten Donau hin
- 2. Garten in Richtung Mühlschüttelgasse
- 2 WCs
- Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Komfortable Klimaanlage
- Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Baurechtsgrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Direkt am Wasser
- Herrliche Aussicht auf die obere Alte Donau
- Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
- In der Nähe der U-Bahnlinie U6
- In zentraler idyllischer Grünruhelage
- Nahe der UNO-City und Vienna International School

Zentral an der oberen Alten Donau gelegen, erwartet Sie bei diesem Projekt mit 5 Eigentumswohnungen moderne Architektur, funktionelles Design und beste Ausstattung für hohe Lebensqualität. Der Standort im wunderschönen Mühlschüttel des 21. Bezirks verbindet Erholung mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Stephansplatz. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für die Stärkung danach können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung der oberen alten Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Edler Dielenboden aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Große Anzahl von Steckdosen
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Modernes Gas-Heizsystem
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche: 82,7 m²
- Terrassen: 18,0 m² | 26,0 m² | Gesamt 44,0 m²
- Garten: 237,9 m²
- Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,8
- Status: Belagsfertig
- Kaufpreis schlüsselfertig: 639.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl: 2
  • Terrassenfläche: 44 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 237,87 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
fGEE: 0,8

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Glorit Bausysteme GmbH
Glorit Bausysteme GmbH

Adresse
Gloritstraße 22301 Groß-Enzersdorf
KontaktGLORIT Verkaufsteam
Referenz IDTNR002207
Firmenwebsite
Telefon 0810311900
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willhaben-Code: 354366058 | Zuletzt geändert: 30.11.2020, 10:15 Uhr