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3 ZIMMER | ERSTBEZUG | LOGGIA | SÜDEN | PROVISIONSFREI

75
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 19.10.2020, 03:51 Uhr | willhaben-Code: 387962541
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Immosan Immobilienvermittlung- u. Verwertungs GmbH
Immosan Immobilienvermittlung- u. Verwertungs GmbH

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KontaktMartin Langstadlinger

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2.OG
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 294.000

Objektbeschreibung

3 ZIMMER | ERSTBEZUG | LOGGIA | SÜDEN | PROVISIONSFREI


In Toplage, nahe dem Aupark Jedlesee, entsteht dieser moderne Wohnbau mit 42 allseitig ausgerichteten Wohnungen.

Die Wohnflächen liegen zwischen 36m² und 80m², jeweils mit privaten Freiflächen wie Garten, Terrassen und Loggien. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 bzw. 3 Zimmern, sind die Wohnungen perfekt für Singles und Pärchen, aber auch für kleine Familien optimal geeignet.

Umgeben vom Freizeitpark Lorettowiese und dem Erholungsgebiet Aupark Jedlesee bietet diese Umgebung den künftigen Bewohnern ein Plus an Lebensqualität, inmitten der Großstadt Wien.


Die Top 18 befindet sich im 2.Stock (mit Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 71m² + Loggia ca. 5m² und besteht aus:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Loggia (südlich)
  • WC extra
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Lage:
  • Autobuslinie 34A
  • U6-Floridsdorf
  • BILLA, SPAR, Hofer, Lidl
  • Lorettowiese
  • Aupark Jedlesee

Ausstattung:
  • ansprechende, zeitlose Badausstattung
  • hochwertige Echtholzparketten
  • Fußbodenheizung
  • Sicherheitstüren
  • Sprechanlage
  • Kabel TV/Internetvorbereitung
  • Kunststofffenster mit Schallschutz
  • ausreichend Fahrradabstellplätze
  • Parkgarage im Haus
  • u.v.m.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.


Kaufpreis: € 294.000,- (provisionsfrei)
Betriebskosten: € 1,50/m²
Baurechtszins: € 1,70/m²

Optional:
  • Kaufpreis Küche: € 4.200,-
  • Stellplatz: € 15.000,-

Kontakt: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


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Lage

  • Gebiet: Aupark Jedlesee
  • Toplage

Ausstattung

  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • Keller: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1


Anbieterdetails

Immosan Immobilienvermittlung- u. Verwertungs GmbH
Immosan Immobilienvermittlung- u. Verwertungs GmbH

Adresse
Graf-Starhemberg-Gasse 34/21040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMartin Langstadlinger
Faxnummer+43 1 503 6980-20
Referenz ID7331
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 387962541 | Zuletzt geändert: 19.10.2020, 03:51 Uhr