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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
54 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia
Terrasse
8,23 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26,37
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,79
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Keine Provision für den Käufer!!


Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer!


Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + Nähe Alte Donau und Floridsdorfer Spitz + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis!


Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung!


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Ihre neue Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat.


TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung, Klimaanschluss vorbereitet


Kaufpreis für Anleger: EUR 196.000.- netto zzgl. UST (EUR 234.000.- brutto)


Kaufpreis Eigennutzer: EUR 216.000.-


Wohnfläche: ca. 50,70m² + Terrasse: ca. 8,23m² + Kellerabteil


Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis


Geplante Fertigstellung: Mitte 2021


Wohnungsgrößen: von 37m² bis 110m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten


Kaufpreise: von EUR 148.000.- bis EUR 505.000.-


Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt!


www.schantl-ith.at


We love what we do!



Lage

  • Region: Floridsdorfer Wasserpark/ Spitz
  • Hier lässt es sich leben! HOT SPOTS: Donauinsel, Floridsdorfer Aupark (ca. 9 Gehminuten), Floridsdorfer Wasserpark (ca. 15 Gehminuten), Alte Donau, Créperie, Floridsdorfer Spitz (ca. 15 Gehminuten) Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine sehr attraktive Lage innerhalb des Donauraums und gewährleistet eine innerstädtische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches durch die U-Bahnlinie U6 (Station Floridsdorf) sowie die Buslinie 34A gegeben ist. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn in 5 Minuten, der Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Umgebung der "Neuen Donau" bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben: In nur 5 Minuten Fußweg einen Sprung ins Wasser wagen oder kilometerlange Radwege genießen. Die an das Grundstück angrenzenden Grünflächen erfüllen den Traum vom Wohnen im Grünen. In gut erreichbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Übersicht öffentliche Anbindungen: Bus 34A + 36A (ca. 6-7 Min. entfernt) Straßenbahn 26 zum Floridsdorfer Bahnhof: U6 + S1 + S2 + S3 + S4 + S7 + S80 + R 7, Straßenbahn 31 22min zum Flughafen Radweg zum Uferweg bzw. nach Floridsdorf vor der Türe!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8,23 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-04-17
  • Energiepass HWB: 26.37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mitte 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3576,64 Eur
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Objektstandort

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