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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
42 m²
Nutzfläche
42 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz

Objektbeschreibung

Aufgrund der aktuellen Situation sind Beratungstermine momentan nur telefonisch möglich. Sie können mir aber auch gerne eine Anfrage senden und ich setze Sie bezüglich eines Termins auf unsere Vormerkliste. Sobald sich die Lage beruhigt hat, können wir dann gemeinsam einen Termin bei uns im Büro planen.


Bis dahin, bleiben Sie gesund und geben Sie aufeinander acht!


Zu unserem Angebot:


Grund und Boden ist das was bleibt!


Sie suchen einen attraktive Weg ihr Kapital gut und stabil angelegt zu wissen, hier sind Sie richtig. 


Das ASG Neubauprojekt in Großjedlersdorf wurde speziell konzipiert um das Potenzial für Anleger optimal auszuschöpfen. Die Größen der einzelnen Einheiten, wurden bewusst für die Vermietung ausgelegt und effizient geplanten. Von Mikro-Apartments bis hin zur Familienwohnung ist alles vorhanden und je nach Investmenthöhe ergeben sich verschiedene Möglichkeiten. 


Die besonders hochwertige Ausstattung umfasst selbstverständlich Parkettboden, Marken-Sanitär-Elementen sowie Fußbodenheizung und ja nach Ankaufszeitpunkt kann im Rahmen der Gegebenheiten Einfluss auf die Ausführung genommen werden. 


In Summe werden 20 Wohnungen mit insgesamt 5 Stellplätzen realisiert. 


Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:


Top 17 ist im 4. OG gelegen, verfügt über ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, einen Schlafraum sowie ein Wohn-Ess-Zimmer.


Es besteht die Möglichkeit des Ankaufes eines Garagenplatzes (Duplex) zum Preis von 22.727,27,- Euro 


Gerne suchen wir im Laufe des Entstehungsprozesses bereits einen passenden Mieter um potentielle Leerstände zu vermeiden und für einen ersten Beratungstermin können Sie mir gerne eine schriftliche Anfrage mit Terminvorschlägen zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.  


Öffentliche Anbindung: Bus 36A, 36B | Linie 26


Kaufpreis Wohnung:


EUR 195.454,55 Netto
EUR 39.090,91 USt


Gesamt: EUR 234.545,46


Kaufpreis Garage: 


EUR 22.727,27 Netto
EUR 4.545,45 USt


Gesamt: EUR 27.272,72


Nebenkosten: Betriebskosten folgen!


Provision: EUR 7.036,36 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - exkl. Garage)


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Franz-Polly-Park
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <3500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Nahe Franz-Polly-Park - Großjedlersdorf

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 1. Quartal 2022
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4576,32 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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