Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 86.304 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
2.DG 
Zimmer
Wohnfläche
57 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia
Terrasse
8,63 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26,37
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Neubau-Projekt nahe der Neuen Donau

Eine Wohnhausanlage bestehend aus 2 Stiegen mit insgesamt 69 Wohnungen und 32 KFZ-Abstellplätzen wird voraussichtlich Mitte 2021 fertiggestellt. Zur Auswahl stehen 2 - 4 Zimmer-Wohnungen in einer Größe von 38 bis 109 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder einen Garten. Familien, Paare und Singles finden in dieser Wohnhausanlage eine ihren Bedürfnissen gerechte Wohneinheit.

Lagen die entlang der Neuen Donau verlaufen erfreuen sich bereits seit geraumer Zeit einer stetig steigenden Beliebtheit.

Das Projekt wird über das Bauträgervertragsgesetz abgewickelt, das Ihnen als Käufer eine rechtliche Sicherheit bietet.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 57,02 m2
Terrasse: ca. 8,63 m²
Baujahr: voraussichtlich 2021
Zimmeranzahl: 2
Energiequelle: Gas
voraussichtliche Betriebskosten: ca. 2,00 EUR/m2

Raumaufteilung
Wohnküche: ca. 24,38 m²
Zimmer: ca. 20,88 m²
Bad: ca. 8,12 m²
WC: ca. 1,54 m²
Vorraum: ca. 2,10 m²
Terrasse: ca. 8,63 m²


Highlights:
- Provisionsfrei für den Käufer
- gute Lage und Infrastruktur
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
- Individuelle Zusatzwünsche möglich
- Ein Radweg führt unmittelbar an der
Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau

Verkehrsanbindung:
- Buslinien: 34A, 36A
- U6 Station in 18 Minuten öffentlich
- Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich
- Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto


Infrastruktur und Umgebung:
- in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt
- in ca. 12 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt
- in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die SCN sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und Mediamarkt

Kaufpreis: EUR 259.276,00
Garagen Kaufpreis: EUR 21.100,00

Nebenkosten beim Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Mwst. und evtl. Barauslagen

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung.

Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, its a feeling.

www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 8,63 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 26.37 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2021
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie