EDI N° 7 - jetzt für später vorsorgen - 3 Zimmerwohnung mit Loggia und grosser Terrasse
67,62 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.01.2026, 06:25 Uhr | willhaben-Code: 1119132870
€ 369.764Kaufpreis
€ 166,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbar2023
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 369.764
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 166,61
Objektbeschreibung
EDI N° 7 - Narrisch Gut Wohnen:
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung
Die Vorsorgewohnungen im Projekt EDI°7 - Ruhelage mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!
Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über das Projekt:
Das Objekt umfasst 58 Wohneinheiten mit Größen zwischen 30 und 80 Quadratmetern.
Die angebotenen Wohnungen haben zwischen 1,5 und 3 Zimmer und fast alle Einheiten sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zudem stehen 58 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt ohne Provisionsabgabe.
Wichtige Punkte für Sie
* Solide, attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.
Ein Prozess - Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 401.800
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung
Die Vorsorgewohnungen im Projekt EDI°7 - Ruhelage mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!
Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über das Projekt:
Das Objekt umfasst 58 Wohneinheiten mit Größen zwischen 30 und 80 Quadratmetern.
Die angebotenen Wohnungen haben zwischen 1,5 und 3 Zimmer und fast alle Einheiten sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zudem stehen 58 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt ohne Provisionsabgabe.
Wichtige Punkte für Sie
* Solide, attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.
Ein Prozess - Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 401.800
Lage
- Region: 21. Floridsdorf
- Die Immobilie liegt im 21. Bezirk Wiens, im Nordosten Wiens, in einer gut entwickelten Wohngegend mit guter Grünraum- und Infrastrukturversorgung.Durch die Nähe zur Donauuferlandschaft und zu mehreren Grünflächen ergibt sich eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholung.Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs aus: Mehrere Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit komfortablen Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten.Die Autoanbindung ist ebenfalls hervorragend: Schnellstraßen und Autobahnen sind nahe erreichbar. Eine gute Anbindung ins Zentrum ist auch gegeben. Zusätzlich bietet die Umgebung eine vollständige Nahversorgung: vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen wie Post, Trafiken und Ärzte sind bequem erreichbar.
Sonstiges
- Ruhige Wohnanlage
- Garagenplatz für jede Wohnung
- Vollunterkellert
- Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche
- Intelligente Raumplanung
- Exklusivste Materialien wurden verarbeitet
- Exzellente Anbindung
- Helle und freundliche Wohnungen und Stiegenhaus
- 2 Atrien im Stiegenhaus
- Bestens gepflegte Anlage
- Garagenplatz für jede Wohnung
- Vollunterkellert
- Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche
- Intelligente Raumplanung
- Exklusivste Materialien wurden verarbeitet
- Exzellente Anbindung
- Helle und freundliche Wohnungen und Stiegenhaus
- 2 Atrien im Stiegenhaus
- Bestens gepflegte Anlage
Ausstattung
- - Gefertigt aus Stahlbeton- Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem- Sicherheits- und Brandschutztüren- Parkettböden in den Wohnräumen- Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen- Fußbodenheizung, Fernwärme- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung + außenliegendem Sonnenschutz- Vorbereitungen für Klimageräte in den DG-Wohnungen
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,68 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: 2023
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 151,46 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 151,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 166,61 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4691,84 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Edi N°7 - Narrisch gut wohnen
- Wohneinheiten45
- Wohnfläche37,62–72,32 m²
- Preis€ 221.100–511.800
- Fertigstellung01.12.2025
Kreditrechner
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Anbieterdetails
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHeidi Danninger
Referenz ID132749_5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1119132870 | Zuletzt geändert: 15.01.2026, 06:25 Uhr
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