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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
39 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26,37
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,79
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

- Bezugsfertig 2021
- Neubau
- von 40m² bis 120m²
- Gesamt 69 Wohnungen
- Gesamt 32 Stellplätze

Wegen zahlreicher Anfragen besteht ein zweiwöchiges Rücktrittsrecht.

Das neue Wohnhaus ist umgeben von Gärten.
Es gruppiert 69 komfortable Eigentumswohnungen von 37 bis 110m2 auf vier Etagen um zwei offene Innenhöfe. Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie.

Die Lage ist ideal für Kinder .
In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen.

Nahversorgung
In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord.


Wir sind ein Unternehmen, das Ihnen von der Planung über die Finanzierung bis zur Ausführung als kompetenter Partner zur Seite steht. Durch unsere Flexibilität ist es uns möglich auf ihre Wünsche einzugehen.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.hart-hart.at

Lage

Öffentliche Erreichbarkeit
- Autobuslinien 34A (550 m), 36A (600 m)
- U6 Station (2.200 m), 18 Minuten öffentlich
-Schnellbahn S1/S2/S3 (2.200 m), 18 Minuten öffentlich
-Fernverkehrszüge (2.200 m), 18 Minuten öffentlich
-Airport (25 km), 22 Minuten mit dem Auto
-Anbindung Autobahn (450 m), 6 Minuten mit dem Auto


Sehr gute Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Qualitativ hochwertige Ausstattung
  • Fläche Balkon/Terrassen: 3,88 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 104
  • Stellplatz: Garage
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energiepass HWB: 26,37 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Provisionsfrei
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Kontaktformular
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Objektstandort

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