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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
73 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
3,83 m²
Loggia
5,19 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,69
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen am Fuße des Bisambergs!

 


Das Wohnbauprojekt Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 ist im 21. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Bisambergs gelegen. Die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen ist von einem beinahe dörflichen Charakter geprägt ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Leben gänzlich verzichten zu müssen.


Ausgestattet mit individuellen Freiräumen (Privatengärten, Balkone, Terrassen) entstehen 110 attraktive Eigentumswohnungen mit einer idealen Größendimension von 48 m2 bis 104 m2 in dieser Wohnhausanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zu jeder Wohnung einen Stellplatz zu erwerben.


Besonderen Charme versprüht dieses Bauprojekt durch das hauseigene Hallenbad, das eine beinahe einzigartige Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden zu erschaffen vermag. Ein zusätzliches "goodie" sind die Zustellbox mit Kühlschrank, die im Eingangsbereich gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.


Das Einkaufszentrum Center21 ist 1,5 Straßenkilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, darunter befinden sich Supermärkte, wie Billa und Penny, eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte, Modegeschäfte uvm.


Ein vielfältiges Bildungsangebot umfasst die gleich um's Eck gelegene De La Salle Schule Strebersdorf, die einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine AHS, eine Bildungsanstalt für Elementarpädagogik und ein Internat bietet.


Ein sportliches Freizeitangebot wird durch das nahe gelegene Sportzentrum Strebersdorf, die Tanzschule Kreuzenstein, den Golfclub Wien-Tuttendörfl (10 Autominuten entfernt) und den vis-a-vis der Wohnhausanlage befindlichen Tennisplatz geboten. Zusätzliche Freizeitvielfalt bieten die naturnahen Radwege über die nahe gelegenen Weinberge, wie beispielsweise die Radtouren "Rund um den Bisamberg" oder die "Bisamberg-Powertour". Eine harmonische Abrundung stellt das nicht einmal 5 Autominuten entfernte Familienbad Strebersdorf dar.


Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser sind mit einer Entfernung von unter 1 Kilometer fußläufig erreichbar.


Haltstellen der Buslinie 32A und des Bus 850 sind etwas mehr als 500m entfernt und in unter 10 Minuten Gehzeit erreichbar. Die Straßenbahnstation der Linie 26 und der Busstation der Linie N20 können fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist in etwa 15 Straßenkilometer entfernt und man kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde bzw. mit dem Auto in rund 25 Minuten Fahrzeit dorthin gelangen.


 


 


Raumaufteilung TOP 2/18:

- Vorraum


- 1 praktischer Abstellraum


- 1 heimelige Wohnküche


- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss


- 1 WC mit Waschbecken separat vom Badezimmer


- 2 gemütliche Schlafzimmer


- 1 wohnliche Loggia


- 1 entzückender Balkon


 


Ausstattung und Highlights:

- moderne Architektur


- einbruchhemmende Wohnungseingangstür (RC 3)


- Außenjalousien elektrisch


- Echtholzparkett


- allgemeine Shop-Base (Zustellboxen mit Kühlschrank)


- Schwimmbad und Sauna in der Wohnhausanlage integriert


 


 


Projektbeschreibung

Lage: 1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12


Anzahl der Einheiten: 110 Eigentumswohnungen (48 m2 bis 104 m2)


Bauherr: at home Immobilien-GmbH


Verkauf: hierwohnich Immobilien GmbH


Architekt: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH


Baubeginn: Anfang 2019


Fertigstellung: Winter 2020/2021


 


Wir verwenden Renderings sowie Beispielfotos von anderen Projekten.


 


Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Homepage: .


 


Haben Sie Fragen zum Projekt oder Interesse an einer Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:


hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien


Ansprechpartner:


Frau Melanie Klinger
E-Mail: klinger@hierwohnich.at
Telefon: +43 680 333 5516



Lage

  • U-Bahn <4750m
  • Bahnhof <1700m
  • Autobahnanschluss <2675m
  • Supermarkt <925m
  • Bäckerei <850m
  • Einkaufszentrum <850m
  • Schule <350m
  • Kindergarten <900m
  • Universität <3150m
  • Höhere Schule <4350m
  • Arzt <1475m
  • Apotheke <775m
  • Krankenhaus <2375m
  • Klinik <6875m
  • Bank <1325m
  • Post <2625m
  • Polizei <1200m
  • De la Salle Schule Strebersdorf, beim Bisamberg

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3,83 m²
  • Loggiafläche: 5,19 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2.94 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 18
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-04
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Winter 2020/2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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